DESCRIPCION
Nos complace presentarles esta atractiva casa bifamiliar en el centro histórico de Frankfurt Sindlingen. Con una zona ajardinada bien cuidada y garajes, esta propiedad ofrece una variedad de opciones de vida en una ubicación codiciada. El edificio, construido en 1878, fue remodelado y ampliado en 1963 y ha recibido mantenimiento continuo desde entonces. En la planta baja se encuentra un espacioso apartamento de tres habitaciones con cocina y baño con luz natural. La planta superior y el ático se convirtieron en un luminoso apartamento dúplex de cinco habitaciones con una distribución óptima de las habitaciones. Aquí es posible convertirla en una casa trifamiliar sin apenas esfuerzo. La casa tiene sótano completo y se encuentra en buen estado. Dispone de lavadero con conexiones adecuadas para lavadoras y cuarto de calderas. Además, los sótanos independientes ofrecen suficiente espacio de almacenamiento para cada vivienda. El jardín cerrado y el patio detrás de la casa ofrecen espacio para opciones de diseño individuales según el gusto personal. La oferta se completa con tres garajes y plazas de aparcamiento exteriores con puertas de acceso eléctricas. Estaremos encantados de explicarle en una cita personal las distintas posibilidades de uso de esta propiedad, ya sea como vivienda unifamiliar, como vivienda trifamiliar para uso propio y/o para alquiler. Barrio de la doble cara, como dicen. Separado por la línea de ferrocarril Frankfurt-Wiesbaden, en el sur se encuentra el centro de la ciudad de aproximadamente 1.200 años de antigüedad con alrededor de 150 casas catalogadas, mientras que en el norte se han ido construyendo cada vez más edificios nuevos. Este distrito cuenta con una escuela primaria, una escuela primaria y una escuela secundaria, así como la Escuela Internacional Frankfurt-Rhein-Main, una escuela privada con una escuela primaria y una escuela secundaria. Opciones de compra disponibles - Cocina equipada - Chimenea - Baño con luz natural y ducha - Cuarto de baño con bañera - Aire acondicionado en el apartamento dúplex - Sistema de interfono con cámara - Sistema de descalcificación - Grandes sótanos - Cisterna con un volumen de 10.000 litros - Patio interior con un pequeño recinto cerrado. jardín - Tres garajes con portón eléctrico así como plazas de aparcamiento al aire libre en el patio interior - Es posible convertir el uso actual de la casa de dos familias en una casa de tres familias. Existe un certificado de requisitos energéticos. Esto es válido hasta el 26 de mayo de 2034. El requerimiento energético final es de 403,90 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas. Según el certificado energético, el año de construcción del inmueble es 1963. La clase de eficiencia energética es H. BLANCO DE DINERO: Como empresa de corretaje inmobiliario, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, número 14 y Artículo 11, párrafos 1 y 2 de la Ley contra el blanqueo de capitales (GwG), para determinar y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible. Necesidad de energía final: 403,90 kWh/(m²·a)
