DESCRIPCION
Granja vinícola típica de la Toscana, dinámica y de alta calidad, con caseríos de unos 1500 metros cuadrados y 8 hectáreas de terreno, en una posición panorámica sobre las colinas de San Miniato. Biocertificada y con actividad de B&B de alto nivel, ofrece vinos toscanos ecológicos de alta calidad, así como el cultivo de frutas y verduras ecológicas.
Descripción
La aldea consta de 5 edificios, incluyendo la villa principal que data del siglo XVIII y mide aproximadamente 500 metros cuadrados, que fue construida desde cero por los actuales propietarios entre 2010 y 2012, manteniendo las paredes exteriores. Esta moderna villa de dos plantas consta de 6 dormitorios, todos con baño en suite, 2 salones, una gran cocina y varias dependencias de servicio, incluyendo un lavadero y un amplio garaje, así como una gran terraza. Hay un anexo al garaje que puede tener varios usos: sala de desayunos, taller, sala de gimnasio, etc. La casa roja de aproximadamente 600 m2, parcialmente renovada en 2010, consta de una planta baja que ahora se utiliza para servicios comerciales y 3 pisos en el primer piso para un total de 6 dormitorios y 3 baños. Un proyecto de renovación adecuado podría dar lugar a la creación de hasta 12 habitaciones B & B o alternativamente 6 pisos de granja. La pequeña casa de aproximadamente 200 m2 se utiliza como almacén, pero un proyecto de renovación podría proporcionar 2 pisos o 6 habitaciones B&B. El granero de 100 m2 es un hermoso edificio rural que podría convertirse en un restaurante o en habitaciones o pisos. El cobertizo de 100 m2 es una sala productiva que podría mantenerse como tal o convertirse en bodega, sala para herramientas agrícolas, etc.
Espacios exteriores
El terreno de 8 ha con sistema de riego subterráneo incluye 2,4 ha de viñedo, de las cuales 1,2 ha de Sangiovese, 0,6 ha de Merlot y 0,6 ha de Cabernet sauvignon, un olivar de 0,5 ha con aproximadamente 100 olivos, dos campos de cultivo de 1,4 ha, un bosquecillo de 1,7 ha y un huerto de 2200 m2 que produce frutas y verduras ecológicas. Terrazas y patios enmarcan majestuosas vistas de la campiña cultivada y se puede disfrutar de una piscina de buen tamaño. En la venta sólo se incluye el equipo agrícola necesario para el viñedo.
Estado y acabado
La villa se construyó al más puro estilo toscano, con una estructura antisísmica de hormigón armado, muros de doble aislamiento e instalaciones de última generación. La empresa apuesta por una producción sostenible con certificación ecológica.
Posibles usos
Si el interés fuera hacia un alojamiento, se podrían obtener unas 18 habitaciones con baño. Hay otras dos opciones para adquirir la propiedad: toda la finca con 53 hectáreas de terreno o sólo las tierras de cultivo y el bosque.
Ubicación
Punto de partida ideal para admirar y explorar la Toscana con sus renombradas ciudades de Florencia, Siena, Lucca y Pisa. El cercano centro de San Miniato ofrece todos los servicios primarios, así como un gran potencial para los negocios y excelentes itinerarios gastronómicos.
