DESCRIPCION
Se trata de un suelo urbano no consolidado de uso predominante residencial aisladas en parcelas de al menos 800 m2. con una sup. 25.229,00 m2 y una edificabilidad 0,12000 (m²e/m²s) Altura máxima de dos plantas y bajo cubierta. Retranqueos de 4 m a linderos, 25% ocupación máxima sobre parcela neta, diámetro inscribible de 20 m en la parcela, parcela mínima de 800 m2.
100 % la Ud. de Ejec./Gestión
Aunque el máximo número de parcelas en base a la superficie del terreno sería 25229/1250= 19 parcelas, la zona de afección limita la zona donde se podría construir a unos 10.790 m2. Teniendo en cuenta que la parcela mínima neta es de 800 m2, obtendremos un número máximo de 10790/800=13 parcelas en zona fuera de la línea de afección. El resto del terreno puede quedar como zona de disfrute de parte de las parcelas.
Se estiman por tanto 13 viviendas unifamiliares con una superficie media de 300 m2 construidos, unos 200 m2 construidos de vivienda y 100 m2 construidos de garaje-almacén en sótano. En total 300 x 13 = 3.900 M2 construidos de los cuales 200 x13 = 2.600 m2 sobre rasante inferiores a los 25.229 x 0,12= 3.027,48 m2 máximos permitidos sobre rasante.
Referencias catastrales:
5117602TP8251N0001OH
5117601TP8251N0001MH
5117202TP8251N0001HH
5117201TP8251N0001UH
5117203TP8251N0001WH
4916105TP8241N0001ES _4916106TP8251N0001SH
