DESCRIPCION
A tiro de piedra de todos los servicios del centro de la ciudad de Langon. propiedad de inversión que ofrece unos ingresos de alquiler de 2.985 EUR al mes. El edificio fue renovado en 2016 (alcantarillado, suministro de gas, sistema eléctrico, fontanería, caldera, renovación completa de los apartamentos). Incluye local comercial de 85m2 distribuidos en 3 habitaciones, trastero, pasillo y aseo. Este local se alquila según contrato de arrendamiento comercial de fecha 06/04/2000, 1.525 EUR sin IVA al mes. En la primera planta hay un apartamento tipo 3 de 85m2 completamente reformado que incluye entrada, salón luminoso, cocina abierta a una gran terraza de 55m2, dos dormitorios, baño y aseo. Este apartamento se alquila mediante contrato de arrendamiento simple de fecha 20/04/2024 por un importe de 780 EUR gastos excluidos. El segundo y último piso ofrece finalmente un apartamento tipo 4 con cierto encanto. Este último tiene salón-cocina, 4 dormitorios, baño, aseo independiente y trastero. Este apartamento se alquila mediante contrato de arrendamiento simple de fecha 15/10/22 por un importe de 680 EUR sin gastos. El edificio finalmente se beneficia de un cuarto para bicicletas y un sótano. ¡Propiedad de inversión ideal para una rentabilidad del 6% en el corazón del agradable centro de Langon! Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: Entre 2.230 EUR y 3.080 EUR al año Precios medios de la energía indexados al 30 de octubre de 2023 (suscripción incluida) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www. georisks.gouv.fr Precio de venta: 546 000 EUR HAI, incluidos los gastos del 4% a cargo del comprador (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
