DESCRIPCION
[Coexclusividad] Magníficos locales comerciales y apartamentos en una mansión privada cerca del Arco de Triunfo y los Campos Elíseos, en el 16, Avenue de Wagram 75008 París. Descubra este extraordinario espacio de 468 m² ley Carrez / aproximadamente 506 m² de superficie útil, para uso comercial y residencial, ubicado dentro de una mansión privada construida alrededor de 1850, luego mejorada y transformada en un condominio de muy alto nivel. Los locales comerciales se distribuyen en planta baja, 1ª planta y sótano. Incluyen 1 entrada majestuosa con imponente escalera y pintura mural, 2 magníficas salas de recepción, 1 rellano, 1 guardarropa, 1 cocina profesional totalmente equipada con extracción cuyo drenaje está en el techo y aseos. 2 oficinas en el segundo piso y sótanos en el sótano completan el conjunto. La vivienda consta de 2 apartamentos más su rellano, en el segundo piso. Se encuentran justo encima del local comercial. Otro sótano. Muy buena altura de techo de 5,23 m. Encanto de época conservado: suelos de parquet, molduras, chimeneas, balcones, frescos auténticos y espejos. Superficie total de la parte comercial: 264 m² ley Carrez / 291 m² aproximadamente en terreno. Actualmente funcionan como salones de recepción bajo la marca “Les Salons Etoile Wagram”. Se venden vacíos. Ideal evento o actividad de lujo. Superficie total vivienda: 204 m² ley Carrez / 215 m² aproximadamente en terreno, para uso residencial. Actualmente alquilado en régimen de arrendamiento amueblado de 1 año, respectivamente por 4.450 € y 2.390 € al mes gastos incluidos. Este excepcional complejo que incluye locales comerciales y apartamentos representa 468 m² ley Carrez y se ofrece por 8.450.000 € honorarios de agencia incluidos. Se puede adquirir únicamente local comercial que se vende vacío, por 5.400.000€ honorarios de agencia incluidos. A 3 minutos a pie del Arco de Triunfo / Charles de Gaulle - Etoile y a 4 minutos de la Place des Ternes y de la línea 2 del metro. A 5 minutos de la Avenida de los Campos Elíseos y sus grandes almacenes, así como del Royal Monceau. A 9 minutos del hotel Salomon de Rothschild. Archivo de presentación completo, visita virtual en 3D, fotografías adicionales disponibles bajo petición.
