DESCRIPCION
Espléndida finca agrícola con caserío de piedra con agroturismo, 160 hectáreas de terreno y piscina panorámica infinita en el corazón de las colinas de Siena.
Descripción
La propiedad consta de la villa principal, dos villas individuales y una suite independiente con una superficie total de 2000 m2. La villa principal, que data del siglo XVIII, consta de tres plantas y está dividida en apartamentos. En la planta baja, salas técnicas, almacenes y depósitos, en el lado este una cocina para eventos con baño y zona cubierta para momentos al aire libre y en los pisos superiores los 6 pisos. En el primer edificio anexo de 2 plantas, sala de estar, cocina, 2 dormitorios y 2 cuartos de baño. En la segunda dependencia de 3 plantas, en el sótano 2 trasteros, en la planta baja un cobertizo para vehículos y trasteros y en el piso de la planta superior, al que se accede por escaleras exteriores, amplio salón con cocina abierta y chimenea, dormitorio con baño en suite, 3 dormitorios y un baño. En la casa de los propietarios de 2 plantas, en la planta baja se encuentra el sótano, en la parte trasera un dormitorio con baño en suite, en la primera planta salón con cocina abierta, vestíbulo, dormitorio principal con baño en suite, dormitorio y baño. Por último, un horno de leña, leñera y una pequeña dependencia agrícola. Al otro lado de la carretera un granero dañado para ser reconstruido en el estilo original.
Espacios exteriores
La propiedad está inmersa en sus 161 hectáreas de terreno, de las cuales 28 ha de tierras agrícolas y cultivables, 2 ha de olivar que produce un magnífico aceite de oliva virgen extra ecológico y 130 ha de bosque de copas. Un gran patio de grava, espacios al aire libre como terrazas y pérgolas, una zona de barbacoa equipada, una piscina en cascada con solárium y un jardín de 9000 m2 con césped, plantas autóctonas y palmeras exóticas. Su ubicación única ofrece unas vistas impresionantes y una luminosidad sin igual. Un lago privado de 1200 m2 para el riego del huerto y los cultivos.
Estado y acabados
Se ha llevado a cabo una restauración conservadora manteniendo el encanto rústico típico toscano y una renovación de los sistemas destinada a optimizar y reducir el consumo. Los exteriores de los anexos son de piedra vista y la villa principal de estilo antiguo con una mezcla de yeso y piedra para preservar la graciosa parra americana que la abraza. Los interiores conservan las vigas de madera originales, los suelos de terracota, las chimeneas originales en funcionamiento y los grandes ventanales.
Usos potenciales
Una excelente oportunidad comercial, perfecta para continuar la actividad agrícola y receptiva, con gran potencial para aumentar cultivos y espacio suficiente para crear bodegas y zonas dedicadas a la actividad agrícola, además del potencial receptivo presente gracias al excelente fondo de comercio de casi treinta años. Existe la posibilidad de crear un Relais dado el tamaño de la estructura y la extensión del terreno.
Ubicación
Una ubicación estratégica, una zona verde rica en historia, lugares de interés como el Val d'Orcia y las Crete Senesi a sólo 20' en coche, cerca tanto de lugares balnearios como de importantes ciudades de arte como Montalcino, Pienza, San Galgano y San Gimignano. El pueblo cercano ofrece todos los servicios esenciales.
