DESCRIPCION
El loft está en el tercer piso del conjunto "Little Soho", cerca del Main. Este complejo residencial de lujo y atractivo arquitectónico se inspira en el carácter visual del área del Soho de Nueva York y transmite exactamente esta sensación de vida. Esta elegante residencia impresiona por su auténtico carácter loft. Los techos altos, los impresionantes frentes de ventanas de estilo industrial, los suelos de roble macizo y las paredes de hormigón visto transmiten el estilo único de un loft, combinado con una atmósfera noble de edificio antiguo. El mobiliario es purista y de alta calidad. El apartamento ofrece actualmente 2 habitaciones más una cocina abierta, un baño y un aseo separado. Si se desean 3 habitaciones, la gran sala tipo loft se puede amueblar fácilmente. En el salón hay más conexiones para la cocina. Dos hermosas zonas exteriores completan el especial ambiente de la vivienda: un gran balcón con vistas panorámicas al Main y al BCE, así como un solárium protegido que da al patio interior. Opcionalmente se pueden adquirir dos cómodas plazas de aparcamiento subterráneo por 35.000 euros adicionales cada una. Vivir junto al río: Sachsenhausen-Deutschherrnufer es el barrio de Frankfurt a orillas del Meno, donde la cultura se mezcla con la sociabilidad y la alegría de vivir. En el paseo marítimo de los museos de Sachsenhausen se encuentra la maravillosa Milla de los Museos, de prestigio internacional. Debido a su proximidad al paseo marítimo, al bosque de la ciudad, a los muy buenos restaurantes, bares y excelentes oportunidades comerciales, este distrito ofrece un entorno de vida agradable. Hay guarderías, escuelas primarias y escuelas secundarias disponibles. El nivel más alto de urbanidad se logra a través de la clásica simbiosis de vida, ocio, trabajo, cultura, restaurantes y tiendas. El Deutschherrnviertel se caracteriza por excelentes conexiones de transporte. En menos de cinco minutos llegará a la conexión de la autopista A661, por lo que podrá disfrutar de la encantadora naturaleza de Taunus o Odenwald en menos de 30 minutos. Podrá llegar en pocos minutos a las autopistas A3 y A5, que ofrecen conexiones rápidas con los destinos de los alrededores. El aeropuerto internacional Rhein-Main Frankfurt se encuentra a unos 15 minutos en coche. Hay dos paradas de la línea 45 de autobús directamente en el distrito y a pocos minutos a pie hay conexiones de S-Bahn y tranvía que le llevarán rápida y cómodamente a todas las zonas de Frankfurt y sus alrededores. Altura del techo de tres metros. parquet de roble, suelo SoHo - Paredes de hormigón parcialmente vistas y elementos tipo loft - Habitaciones luminosas - Ventanales/ventanas tipo loft, algunas en todo el frente - Contraventanas de madera que dan al patio - Cocina abierta equipada - Armarios empotrados el dormitorio - Baño de diseño purista con lavabo de hormigón SoHo - Grifería integrada en el baño - Conexiones para lavadora en el baño - WC separado con sanitario incorporado - Trastero - Sistema de videoportero - Amplio balcón de Bangkirai con vistas panorámicas - Bangkirai logia con solárium y vista al frondoso patio - Ascensor - Dos plazas de aparcamiento subterráneo opcionales por 35.000 euros cada una - Amplio sótano Hay un certificado de consumo de energía. Esto es válido hasta el 7 de julio de 2034. El consumo de energía final es de 87,05 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es la calefacción urbana. Según el certificado energético, el año de construcción del inmueble es 2007. La clase de eficiencia energética es C. BLANCO DE DINERO: Como empresa de intermediación inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, número 14 y Artículo 11, párrafos 1 y 2 de la Ley contra el blanqueo de capitales (GwG), para determinar y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. 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