DESCRIPCION
Descubra esta elegante mansión que data de 1863, situada en el centro de Valence d'Agen, a un paso de las tiendas, mientras disfruta de la paz y la tranquilidad de su propio jardín. Los elementos de época y la historia se combinan con amplios y luminosos salones de recepción, 5 dormitorios y 3 baños, una piscina y terrenos diseñados para la privacidad, un sótano y dos dependencias que albergan un lavadero, una oficina y un espacio de almacenamiento para el jardín. El aparcamiento privado para cuatro plazas hace de este complejo una oportunidad única que es mucho más que una simple residencia, sino una invitación a vivir una vida elegante y refinada, en el corazón de la historia y el encanto de Valence d'Agen, a pocos minutos de el Canal del Mediodía. ¡No pierdas esta oportunidad excepcional! La ubicación: Situado en una zona residencial a un paso del centro de Valence d'Agen. Acceso: departamento de Tarn et Garonne, aeropuerto internacional de Toulouse a 55 minutos, a 30 minutos de la estación de TGV de AGEN. Distribución: Total 260 m2 - terreno 2000m2 Planta baja: o Hall de entrada (30m2), escalera original - vidriera o Salón (36m2) suelo de parquet original, ventanas a dos lados, chimenea de piedra blanca (no funcional) o Comedor (21m2) o Cocina (15m2), acceso al sótano o WC separado Primera planta: o Rellano (19m2) - suelo de parquet original o Dormitorio principal (23m2) suelo de parquet original, baño privado, vestidor y acceso al WC o Baño ( 8,6 m2) lavabo, ducha, vestidor o WC separado o Dormitorio 2 (19 m2) o Cuarto de baño (5,8 m2) lavabo, ducha sobre la bañera - acceso desde los dormitorios 2 y 3 (jack y jill) o Dormitorio 3 (13 m2) Segundo piso: o Dormitorio 4 (23m2) - vestidor (7,6m2) o Salón/quinto dormitorio (26m2) - altura de 15m2 - solo se puede acceder al dormitorio 4 a través de esta habitación - dormitorio de paso o Cuarto de baño (10m2) - ducha, WC, lavabo, acceso a reserva anexa (+/-28m2) o Oficina (15m2) o Lavadero/Ducha (6,5m2) o Trastero (6,5m2) Estado: o Calefacción por caldera de gas - renovada en 2024 o Techo y aislamiento renovados en 2016 Información adicional : o Piscina de 5,5 x 3,2 m, cubierta dura o Barrera y sistema de seguridad instalados o Aparcamiento privado para cuatro coches o Segunda dependencia para almacenamiento en el jardín y piscina técnica local (20 m2) o Altura del techo 3,55 m o Sótano abovedado de ladrillo rojo (+/- 18m2) o Jardín con sistema de riego integrado y pozo de ladrillo rojo o Todo en el alcantarillado del pueblo o Restricciones de protección histórica - Bâtiment de France Comentarios: Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionadas por su ubicación, carácter y encanto. Una casa se vende sin muebles a menos que se mencione en la descripción. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Todas las medidas y distancias son aproximadas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Documento no contractual.
