DESCRIPCION
Villefranche-de-Lonchat (24610) - Casa señorial de 14 habitaciones con parque arbolado. A 5 minutos del centro de La Bastide. Entre Burdeos (45 min) y Périgueux (45 min), cerca de los viñedos de Saint-Emilion. Casa señorial del siglo XVIII 518 m² habitables en parcela de 15.432 m². Orientación sur/oeste. Cerca de todos los servicios: tiendas, escuelas, colegios y la estación de tren SNCF están a no más de 10 minutos. Hermosos volúmenes, techo tradicional, materiales de calidad en el terreno. En la planta baja: entrada, salón (33 m²) con antigua chimenea de piedra, comedor (25 m²), salón (20 m²) que da a la cocina independiente (38 m²), lavadero, 2 dormitorios (15 m²) con cuarto de ducha-WC y WC separado. En el primer piso: rellano, 7 dormitorios, 1 de ellos con baño-WC y baño-WC. independiente. En segunda planta: 3 dormitorios con baño-WC. Terraza con vista al parque con árboles centenarios que incluye SPA, piscina, salón de recepción y dependencia. Bodega en el sótano. Garaje y posibilidad de aparcar vehículos en la propiedad al lateral de la casa. Precio IVA incluido 832.000 EUR incluyendo gastos del 4% a cargo del comprador, es decir 800.000 EUR sin gastos. Fecha de finalización del diagnóstico energético: 22/12/2022. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 4.750 EUR y 6.510 EUR al año. Consumo por usos anuales registrados de energía indexados al año 2021 (suscripciones incluidas). Consumo de energía primaria: 153 kWh/m²/año. Consumo de energía final: No comunicado. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www( Para visitarlo y apoyarlo en su proyecto, comuníquese con Marie-José SERE, al 0663814400 o por correo electrónico a mj.sere@proprietes-privees.com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, la presentación Se le pedirá una prueba de identidad. El presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Marie-José SERE actuando bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC BERGERAC 314590134 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 373459- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)