DESCRIPCION
Si no es ahora, ¿cuándo? ¡Conviértase en propietario de una propiedad en 2024 y asegure el futuro de su familia en el hermoso Steinfurt! Le presentamos una propiedad exclusiva en el distrito Steinfurt-Borghorst, ubicada en una calle sin salida, incrustada en una zona residencial madura cerca del centro de la ciudad. Esta casa unifamiliar destaca por su fachada de ladrillo blanco, tejas verdes y un atractivo tejado a dos aguas, flanqueada por dos dependencias del mismo diseño. La entrada de la casa, de gran éxito arquitectónico, y la hermosa puerta de entrada dan la bienvenida a residentes e invitados. La zona de entrada impresiona con una escalera de caracol central de acero y madera de haya, que conecta el sótano, la planta baja y el desván. La planta baja ofrece un ambiente agradable en la sala de estar y el comedor abiertos gracias a los ventanales y al parquet de arce claro. Una chimenea proporciona un calor acogedor en invierno. El espacioso jardín de invierno de unos 40 metros cuadrados, con calefacción por suelo radiante, ventanales y techo de cristal, da la sensación de estar sentado en la naturaleza. Un toldo eléctrico y una apertura de ventana brindan protección contra la luz solar intensa. Un proyector fijo le invita a pasar las tardes filmando. Una puerta doble conduce a la terraza cubierta, ideal para veladas relajantes y fiestas de barbacoa. Una casa de jardín de madera con terraza y zona de estar al aire libre, así como una fuente de agua, completan la oferta. Junto a un pozo están integrados en la propiedad un depósito de agua de lluvia con una capacidad de aprox. 10.000 litros y un sistema de bombeo para el riego del jardín. Las herramientas de jardín se pueden guardar en el garaje doble con ático, inodoro y lavabo reformados. Otro garaje con acceso al jardín ofrece espacio para un coche adicional. Una puerta exterior conduce a la despensa y a la cocina, que tiene forma de L y cuenta con una isla central, encimeras de granito y electrodomésticos de alta calidad. Otras dos habitaciones de uso variable y un aseo para invitados completan el espacio de la planta baja. El ático ofrece cuatro dormitorios, dos habitaciones más pequeñas y un elegante baño con luz natural, ducha a ras de suelo, bañera de esquina, inodoro y tocador doble. El parquet de arce y las sombras proporcionan comodidad en las habitaciones. Lo más destacado es la azotea orientada al suroeste. El sótano completo, moldeado y completamente aislado, ofrece aproximadamente 100 metros cuadrados de espacio útil, incluida una caldera de condensación de gas y un sistema de descalcificación de 2017. Lo más destacado de este nivel es una zona de sauna separada con ducha y lavabo. Otras características incluyen un sistema de aspiración centralizada, un sistema de alarma por radio y un sistema telefónico DSL. No dude en adquirir esta propiedad individual y familiar. Esperamos acompañarle en su viaje. El área urbana de Steinfurt limita con Ochtrup, Wettringen, Neuenkirchen, Emsdetten, Nordwalde, Emsdetten, Nordwalde, Altenberge, Laer, Horstmar y Metelen. La ciudad distrital de Steinfurt con los distritos de Burgsteinfurt y Borghorst se encuentra en la cordillera de grava y arena de Münsterland, al noroeste de Münster, en Westfalia. La propiedad en venta se encuentra en el bonito barrio de Borghorst. El centro comercial BWS cuenta con dos supermercados, una farmacia, dos droguerías, una zapatería, una óptica, una panadería, una peluquería, dos tiendas de ropa. En el antiguo centro de Borghorst se encuentran otras tiendas especializadas de las categorías mencionadas anteriormente. Borghorst dispone de un hospital con varios departamentos especializados. En 2016, el Marienhospital pasó a formar parte del UKM Münster y garantiza así una atención médica de alto nivel. En Steinfurt se pueden encontrar todo tipo de escuelas, incluida la tradicional escuela secundaria Arnoldinum, descendiente de la escuela secundaria. La Universidad de Ciencias Aplicadas de Münster tiene en Steinfurt cinco departamentos de ingeniería química, ingeniería eléctrica e informática, ingeniería mecánica, energía, construcción, medio ambiente y tecnología física. •26 guarderías •8 escuelas primarias •1 escuela secundaria: escuela en Bagno •2 escuelas secundarias: escuela secundaria en Buchenberg y escuela secundaria municipal Burgsteinfurt •2 escuelas secundarias: escuela secundaria Arnoldinum y escuela secundaria Borghorst •2 escuelas para necesidades especiales: St. Elisabeth escuela y escuela Michael-Ende •2 escuelas profesionales: escuelas técnicas del distrito de Steinfurt y escuela profesional Hermann Emanuel •1 departamento de la Universidad de Ciencias Aplicadas de Münster •1 escuela de música •1 centro de educación familiar •1 centro de educación para adultos El distrito de 3 hectáreas El jardín educativo se encuentra en Steinfurt y cuenta con diferentes modelos de jardines (jardín de rocas, jardín de hierbas y jardín de cabañas). Para el descanso en la naturaleza existen otras posibilidades: •El Bagno, antiguo jardín de recreo del conde de Bentheim-Steinfurt, construido en 1774 •Zona de recreo Deportes “Buchenberg” •14 pabellones deportivos •1 aeródromo/zona de vuelo sin motor •1 pista de tenis • 1 pabellón de fútbol •1 campo de golf •1 campo de golf swing •4 picaderos e instalaciones •1 piscina exterior •1 piscina combinada (cubierta con piscina exterior) •3 campos deportivos La oferta de instalaciones deportivas y deportivas es variada y combinada Con eventos deportivos suprarregionales que se celebran periódicamente, como la Montgolfiade, la Copa del Mundo juvenil de esgrima en el castillo Steinfurter, el maratón internacional, las carreras ciclistas en ruta o los torneos de fútbol juvenil. Las actividades deportivas están coordinadas por la asociación deportiva de la ciudad de Steinfurt. La asociación deportiva del distrito de Steinfurt tiene su sede en el distrito de Burgsteinfurt. Eventos regulares en Steinfurt: •Steinhart 500 Marathon Steinfurt •Mercado del cerdo •Festival de la fuente •Fin de semana de ladrones •Mercado de ropa y artesanía •Mercado de Acción de Gracias •Feria en los distritos dos veces al año •Festivales de tiro •Desfile de carnaval en Borghorst •Desfile de carnaval infantil en Burgsteinfurt • Noche de Oldies •Noche de Rock Sinfónico •Noche Italiana •Festival de Vino y Cerveza •Días Internacionales de Carreras •Mercado de San Nicolás •Mercado de Navidad •Obra histórica de la ciudad “Steinfurt Anno 1604” El parque eólico comunitario Hollich y el parque eólico comunitario Hollich Sellen se encuentran en el área de la ciudad. Desde Steinfurt se puede llegar a las carreteras federales A1 y A31 por la carretera federal 54. También hay seis carreteras rurales en el área de la ciudad con buenas conexiones con las ciudades vecinas. Las estaciones de tren Steinfurt-Burgsteinfurt, Steinfurt-Borghorst y Steinfurt-Grottenkamp cuentan con servicio cada hora con la línea Euregio-Bahn RB 64 Münster Hbf – Gronau-Enschede (NL). Los autobuses regionales salen regularmente a las ciudades de los alrededores. Steinfurt pertenece a la comunidad de transportes de Münsterland. El aeropuerto FMO Münster-Osnabrück está a unos 25 km. En Borghorst-Füchten hay un aeródromo de planeadores. Vías fluviales El canal Dortmund-Ems se encuentra a unos 25 km de Steinfurt.* Casa del arquitecto * Ventanas de plástico, valor K 1,1 * Escalera de caracol de acero con revestimiento de madera de haya * Cocina * Parquet de arce * Chimenea * Jardín de invierno con calefacción por suelo radiante y proyector y ventana con apertura eléctrica * WC para invitados * cuatro dormitorios * persianas eléctricas * baño con luz natural, ducha y bañera esquinera, calefacción por suelo radiante * bajante para lavandería en el baño hasta el sótano * balcón orientado al suroeste * caldera de condensación de gas, 2016 * sistema de descalcificación , Grünbeck, 2017 * sótano completo, de hormigón y completamente aislado * Sauna con ducha y lavabo * Sistema de aspiración centralizada * Sistema de alarma por radio * Sistema telefónico DSL * Jardín * Terraza cubierta * Casita de jardín de madera * Fuente de agua en desuso * Zona de estar * Cobertizo para herramientas * Pozo de pozo * Cisterna de agua de lluvia de 10.000,00 litros con sistema de bomba para jardín * Garaje individual con acceso al jardín, puerta seccional * Garaje doble con buhardilla reformada, inodoro y lavabo * 2 plazas libres para coches Existe certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 10 de marzo de 2030. El consumo de energía final es de 113,90 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para calefacción es el gas natural. El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 1998. La clase de eficiencia energética es D. BLANCO DE DINERO: Como empresa de corretaje inmobiliario, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, número 14 y el artículo 14. 11 Párrafos 1 y 2 de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG) para determinar y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible.
