DESCRIPCION
Encantadora villa en perfecto estilo Art Nouveau, antiguo hotel en contexto exclusivo, que data de 1910 con plaza circundante en viale Michelangelo, a dos pasos del centro histórico de Florencia.
Descripción
La espléndida propiedad, ex hotel, de aproximadamente 750 m2 de superficie interna total, con imponente portón de entrada y acceso directo desde Viale Michelangelo, está libre por 3 lados y tiene 4 plantas comunicadas por ascensor, sótano, entresuelo, primera y segunda planta. Se utiliza como hotel y se encuentra en excelentes condiciones, gracias también a la actividad de alojamiento desarrollada hasta hace muy poco (se renovará la licencia actual). Consta de 16 habitaciones dobles con baño, así como de 3 suites. La planta sótano alberga la recepción, dos salas de desayuno con office/cocina y zona de bar, 2 habitaciones con baño en suite y el hueco del ascensor. La entreplanta tiene una puerta de entrada con acceso para minusválidos y alberga 5 amplias habitaciones dobles con cuarto de baño en suite y un cuarto para la ropa blanca, así como un gran altillo, la salida de emergencia y el hueco de la escalera principal. La primera planta consta de 6 amplias habitaciones dobles con baño en suite, así como un lavadero. La segunda planta, por su parte, alberga 2 habitaciones con baño en suite y 2 suites (la primera con dos habitaciones y dos baños y la segunda con dos habitaciones y un baño), una terraza interior de bolsillo da servicio a dos habitaciones.
Espacios exteriores
La pequeña villa, rodeada de un jardín privado, dispone de una plaza de aparcamiento delantera para seis coches, una zona pavimentada en la parte lateral y trasera y un pequeño jardín con mesa y sillas para relajarse, así como una terraza en la azotea y un pequeño balcón.
Estado y acabados
La propiedad, notificada a la "Belle Arti", ha sido recientemente renovada y es habitable, pero necesita modernización.
Usos potenciales
Perfecto para continuar con el negocio de hostelería perfectamente llevado hasta hace unos años, pero también ideal para convertirlo en una exclusiva casa señorial. Existe la posibilidad de cambio de uso a residencial.
Ubicación
Ubicación estratégica, a sólo 400 m de la Piazza Ferrucci y del Lungarno y a sólo 2 km del Ponte Vecchio, en la avenida que conduce a Piazzale Michelangelo.
