DESCRIPCION
Presentamos este sofisticado apartamento duplex de 3 dormitorios en venta, completamente renovado recientemente, ideal para aquellos que buscan comodidad y una ubicacion privilegiada en la ciudad de Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. Joao III).
Ubicado en el tercer y ultimo piso de un edificio moderno, con ascensor, este apartamento ofrece excelentes condiciones de vida y calidad de vida, con sus balcones panoramicos que brindan increibles vistas sobre parte de la ciudad de Ponta Delgada y el mar.
En la planta principal encontramos un amplio hall de entrada y hall de distribucion, con armario de apoyo. El recibidor nos invita a entrar al gran salon que se encuentra en espacio abierto con la cocina, ofreciendo un amplio y armonioso espacio social. El salon tiene acceso a un gran balcon, que se extiende a lo largo de toda la fachada del edificio, y la cocina tambien cuenta con un segundo balcon que da acceso a la sala de maquinas, donde encontramos la bomba de calor, el equipo de aire acondicionado y las lavadoras y secadoras.
Volviendo al hall de distribucion podemos acceder al moderno cuarto de bano, que cuenta con ducha, asi como a la despensa y a los dos dormitorios con armarios empotrados. Uno de los dormitorios tiene acceso al gran balcon al que tambien se accede a traves de la sala de estar.
Pasando a la planta superior, encontramos una gran zona de espacio abierto, con acceso a un pequeno balcon, que, al igual que el balcon del salon, ofrece una gran vista.
El area de espacio abierto en esta planta consta de un area para la sala de estar y la oficina, un bano (con puerta de acceso a un trastero) y un dormitorio con vestidor y balcon privado, brindando un espacio intimo y exclusivo.
Con excelentes acabados, y una decoracion dominada por el blanco, este apartamento es un ejemplo de elegancia, contemporaneidad y confort. El aire acondicionado en el salon y en los dormitorios garantiza el confort termico, las persianas electricas garantizan el confort y la bomba de calor asegura una gestion eficiente de la energia.
La cocina esta equipada con nevera empotrada, horno (Bosch), microondas (Bosch), cocina de gas y campana extractora (Bosch), lavadora (Indesit) y secadora (Bosch).
El apartamento cuenta con dos plazas de garaje en la planta -1 y un trastero, proporcionando toda la comodidad y funcionalidad necesaria para un estilo de vida moderno y practico.
Ademas de ser una gran solucion para la vivienda en propiedad, tambien es una buena solucion de inversion para aquellos que buscan un inmueble preparado para obtener ingresos a traves del alquiler, ya sea un alquiler a largo plazo o un alquiler turistico.
Este apartamento tiene una superficie total de 223 m2.
Area Privada Bruta: 191 m2;
Superficie Bruta Dependiente: 32,33 m2;
NOTAS: Aunque fisicamente el piso presenta una tipologia T3, en la documentacion de la fraccion, se hace constar que se trata de un apartamento T2 y se vendera de esa manera.
Area util de las Divisiones:
3ª Planta
Hall de entrada: 5,15 m2;
Salon Comun: 18,85 m2;
Cocina: 13,20 m2;
Dormitorio: 12,65 m2;
Dormitorio: 13,60 m2;
WC: 4,5 m2
Pasillo: 4,75 m2;
Balcon, sala de estar y dormitorio: 14,25 m2;
Cocina balcon: 5,80 m2;
Planta Alta
Espacio abierto + bano + dormitorio: 50,55 m2;
Balcon 1 (sala de estar planta alta): 2,50 m2;
Balcon 2 (desde el dormitorio de la planta alta): 8,40 m2;
Planta -1
Trastero (Planta -1): 10,50 m2;
Estacionamientos (Piso -1): 20.25 m2;
Categoria Energetica: D