DESCRIPCION
El Kurpark Residenz es uno de los complejos residenciales más populares de Cuxhaven y convence por su ubicación expuesta en primera fila y, por tanto, por su proximidad directa a la playa de arena, no lejos del centro de spa de Döse. Médicos, bancos, farmacias, parques infantiles, tiendas, restaurantes, spa y Kugelbake se encuentran a pocos minutos a pie. Frente a la casa hay paradas de transporte público con conexiones al centro de la ciudad. ¿Estás buscando algo único? Entonces descubra este impresionante e incomparable condominio, que lo deleita con una impresionante vista al lago desde la sala de estar y las dos habitaciones. Construido en 1999, el restaurante situado en la séptima planta del popular complejo residencial de lujo “Kurpark-Residenz” se convirtió entre 2023 y 2024 en dos lujosos condominios. Como parte de la extensa renovación, se reemplazó todo, desde las superficies y las paredes hasta las tuberías de electricidad, agua y calefacción. El apartamento de alta calidad consta de tres habitaciones, algunas de las cuales tienen techos muy altos, creando una sensación de amplitud y amplitud. Una característica destacada de este apartamento es la fantástica vista al Mar del Norte, que se ha optimizado aún más aumentando la superficie habitable en unos 20 cm. El gran frente de ventana arqueado crea una sensación de espacio y libertad y permite que las habitaciones se inunden de luz. La ventana del salón maravillosamente espacioso está orientada al norte y ofrece una vista panorámica que se extiende desde la isla de Neuwerk hasta la ruta marítima mundial del Elba. Te encantará terminar el día aquí con una buena copa de vino y disfrutar del fascinante espectáculo de los coloridos atardeceres sobre el Mar del Norte. Con una superficie habitable cuidadosamente planificada de 173,57 m², el corazón del apartamento es el espacioso salón/comedor/cocina, que está diseñado como un espacio abierto y que invita a quedarse y disfrutar juntos. Ya se han preparado todas las conexiones para la instalación de una elegante y espaciosa cocina equipada con isla de cocina. Aquí todavía puedes hacer realidad tus propias ideas y crear una cocina que se adapte a tus gustos. Ambos dormitorios también le miman con una maravillosa vista al lago. El dormitorio principal dispone de un práctico vestidor y baño completo en suite. El baño completo está equipado con bañera y ducha de efecto lluvia, y también hay una moderna sauna con frente de cristal. El dormitorio adicional también está equipado con un vestidor y su propio cuarto de baño con una gran ducha a ras de suelo. Los dos baños están equipados con una práctica calefacción por suelo radiante y un radiador de baño adicional con calefacción eléctrica. También hay un aseo para invitados a disposición de sus invitados en la amplia y luminosa entrada. Un trastero y un gran lavadero con conexión para lavadora completan la distribución del apartamento. Combinando lujo con funcionalidad, este ático es ideal para quienes buscan un hogar excepcional con vistas impresionantes y un alto nivel de confort. El lujoso y confortable apartamento está equipado de la siguiente manera: la sauna privada con sanarium de la empresa "Klafs" le mima con un cielo estrellado, un moderno sistema RelaxAudion y una iluminación regulable al atardecer. La sauna se puede controlar cómodamente mediante WiFi con la aplicación Klafs Sauna. Vistas incomparables al lago: disfrute cada día de las pintorescas y variadas vistas y aumente así su bienestar. Suelo de madera auténtica de roble de alta calidad: este suelo instalado en el salón es estético, duradero y fácil de cuidar, lo que aumenta considerablemente el confort de vida. Moqueta de alta calidad: colocada en todos los dormitorios y pasillos, donde contribuye a crear un ambiente acogedor gracias a su agradable sensación al caminar. El apartamento también incluye un trastero externo, que ofrece espacio de almacenamiento adicional fuera del apartamento, así como una plaza de aparcamiento subterráneo. Precio de compra: 1.700.000,00 € incluida plaza de aparcamiento subterráneo y ABR exterior. No incluye: impuesto de transferencia de bienes inmuebles, gastos notariales y judiciales, comisiones (ver más abajo), gastos de financiación. Se aplica la siguiente regulación de comisiones: La base de la comisión del corredor asciende al 4,76% del precio total de compra, incluidos los servicios adicionales y el IVA. Se divide a partes iguales entre el vendedor y el comprador en el marco del artículo 656 d del BGB y sus disposiciones. en caso contrario, correrá exclusivamente a cargo del Comprador si actúa como persona jurídica. Aviso legal: Nos esforzamos en facilitar toda la información de la forma más correcta y completa posible. Sin embargo, no asumimos ninguna responsabilidad por la información proporcionada por nuestros clientes ni por la correspondencia de esta información y las condiciones estructurales con los datos disponibles para la autoridad de construcción. Señalamos expresamente que las visitas al interior sólo se pueden concertar a través de nuestra oficina. Todas las ofertas e información están destinadas únicamente a los destinatarios y están sujetas a cambios y no son vinculantes; queda reservada una compra provisional. Como agentes inmobiliarios, estamos obligados, de conformidad con el artículo 1, apartado 2, número 10 de la Ley de blanqueo de capitales (GwG), a determinar y verificar la identidad de nuestros socios contractuales al inicio de una nueva relación comercial en caso de ventas. actas. Para ello, es necesario que documentemos los datos pertinentes en su documento de identidad, pasaporte o documento de identidad, por ejemplo mediante una copia. Según la AMLA, existe la obligación de conservar los datos/copia documentados durante 5 años. De acuerdo con la normativa de protección de datos aplicable, no transmitimos estos datos a terceros. La excepción es la divulgación a las autoridades policiales de conformidad con la AMLA.
