DESCRIPCION
El exclusivo ático en el cuarto piso ofrece cuatro amplias habitaciones. Se encuentra en un edificio residencial terminado en 2015 con 12 viviendas y convence por su mobiliario moderno, individual y de alta calidad, que está incluido en el precio de compra. Este apartamento luminoso y de diseño abierto impresiona en la entrada con una altura de techo de unos 2,80 metros o unos 3,00 metros. Además de su distribución especial del apartamento con el salón/comedor dominante y la cocina abierta equipada de alta calidad contigua. Desde aquí y desde el dormitorio se accede a la terraza. También puedes acceder a la terraza desde el dormitorio. Además, el apartamento dispone de una habitación de invitados con sofá cama, que también incluye una sauna de infrarrojos (Klaf). También está disponible un estudio separado. El apartamento dispone de un amplio cuarto de baño con luz natural, bañera, ducha independiente, tocador y WC. También hay un aseo para invitados. Las fotos muestran el apartamento con inventario. El inventario puede hacerse cargo del momento de la compra. El apartamento está muy bien cuidado, casi nuevo y con muebles de alta calidad. El apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante. El suelo gris brillante (suelo de hormigón), llamado profesionalmente “Beton Ciré”, también microcemento, es un micromortero decorativo para crear superficies sin juntas. Parece elegante y minimalista. En la planta sótano la vivienda dispone de un cuarto de lavado y secado así como un trastero que está asignado al apartamento. Se puede adquirir una plaza de aparcamiento subterráneo por 30.000 euros adicionales. Desde principios de este siglo, Riedberg se creó desde cero como un distrito de Frankfurt cercano al centro de la ciudad. La cómoda infraestructura hace que este lugar sea especialmente atractivo para solteros, familias y personas mayores. La Ciudad de las Ciencias, la Universidad Johann Wolfgang Goethe de Frankfurt, limita con el Centro Riedberg. Las preocupaciones cotidianas se pueden solucionar rápidamente. En las inmediaciones se encuentran médicos, escuelas, guarderías y numerosas posibilidades comerciales (galería comercial con Rewe, Aldi, farmacia y mucho más). El distrito ofrece una variedad de actividades de ocio, así como oportunidades para relajarse y disfrutar. Además de los amplios espacios verdes interconectados del distrito, la proximidad al Taunus y la muy buena accesibilidad a la ciudad de Frankfurt, en el lugar hay una gran cantidad de ofertas de actividades de ocio (como clubes deportivos, clubes de equitación, etc.). ). El distrito de Riedberg está situado en el centro de la zona del Rin-Meno y cuenta con excelentes conexiones de transporte con conexiones rápidas a la ciudad de Frankfurt, el aeropuerto y sus alrededores. En transporte público (líneas de metro U8/U9) se llega al centro de la ciudad en unos 15 minutos - Mobiliario de alta calidad (se puede encargar el inventario) - Cocina equipada de marca abierta - Sauna de infrarrojos - Altura de la habitación de aproximadamente 2,80 m hasta. a aprox. 3,00 m - Calefacción por suelo radiante - Suelo de hormigón - Suelo de cemento sin juntas - Ventanas con triple acristalamiento (algunas de suelo a techo) - Ventanas con cerradura con pulsador - Cuarto de lavado y secado - Ascensor de pasajeros - Plaza de aparcamiento subterráneo (precio de compra 30.000 euros) Está disponible un certificado de consumo de energía. Esto es válido hasta el 5 de junio de 2033. El consumo de energía final es de 86,20 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es la cogeneración fósil. Según el certificado energético, el año de construcción del inmueble es 2015. La clase de eficiencia energética es C. BLANCO DE DINERO: Como empresa de intermediación inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, número 14 y Artículo 11, párrafos 1 y 2 de la Ley contra el blanqueo de capitales (GwG), para determinar y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. consiste. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible.
