DESCRIPCION
Encantadora casa de campo de estilo rústico toscano, perfectamente restaurada con anexo, parque, terreno con olivar y piscina en una posición única de colina y panorámica cerca de Reggello, en la provincia de Florencia, en una combinación de absoluta privacidad y proximidad al pueblo.
Descripción
A la masía, con una superficie interior total de unos 334 m2, se accede por un camino privado en parte sin asfaltar pero en buen estado y transitable por cualquier coche.
El edificio está dividido en dos unidades catastrales independientes de uso residencial. El primer piso se distribuye en dos plantas sobre rasante y consta en la planta baja de un salón con cocina americana, cuarto de baño y trastero, en la primera planta hay un dormitorio, un cuarto de baño y un armario/dormitorio. El segundo piso, también en dos plantas sobre rasante, consta en la planta baja de un salón con chimenea, cocina, vestíbulo y logia, en la primera planta hay dos dormitorios, un estudio/dormitorio, dos cuartos de baño y un vestíbulo. Las plantas están conectadas por escaleras interiores. Un trastero situado en la planta sótano del edificio principal, consta de dos habitaciones actualmente utilizadas como dormitorios más un cuarto de baño, trastero, logia y horno, con una superficie catastral total de aproximadamente 72 m2. Un anexo, no lejos del edificio principal pero en una posición aislada, consta de dos habitaciones utilizadas actualmente como sala de estar y dormitorio más un cuarto de baño, con una superficie de aproximadamente 36 m2, pero puede utilizarse de varias maneras.
Espacios exteriores
La propiedad está rodeada en su propio terreno privado de unas 4,7 ha con un olivar con unos 1.000 árboles, de los cuales unos 300 están en producción, los otros están sin cultivar pero pueden volver a ser productivos gracias a los cuidados. Un parque de aproximadamente 1 hectárea alrededor de la masía está completamente vallado y tiene dos entradas independientes. El resto del terreno es tierra cultivable y bosque. La piscina de unos 60 m2 con zona de solárium goza de unas vistas impresionantes. Hay numerosas zonas exteriores en las que relajarse con mesas y sillas para disfrutar de agradables comidas o cenas al aire libre.
Estado y acabados
El cortijo fue reformado hace unos años con materiales de calidad que no han alterado su origen y belleza, sino que la han potenciado. La masía está conectada al acueducto municipal pero también está dotada de un pozo privado.
Usos potenciales
Propiedad ideal como casa principal pero también perfecta para continuar con la actividad receptiva/turística perfectamente iniciada por los actuales propietarios.
Ubicación
Ubicación estratégica, con excelente privacidad y alejada del bullicio pero al mismo tiempo a sólo 1 km de los principales servicios del pueblo. A sólo 34 km de Florencia y cerca de las más bellas ciudades toscanas.
