DESCRIPCION
LOFT adosado: rue Jean-Baptiste Sémanaz en el centro de Pré Saint Gervais, al final de la calle está París con Tram, luego entre las estaciones de metro Hoche (línea 5) y Mairie des Lilas (línea 11), en la ciudad centro del 'pueblo' de Pré St Gervais con su centro urbano en proceso de renovación, cerca de escuelas, comercios, parques, etc. Este townhouse estilo LOFT en dúplex inverso (sala arriba) de 134.21m2 en planta incluyendo 127.82m2 de Carrez en un pequeño condominio de bajo costo de 9 townhouses-Lofts con muy buen ambiente. Carpintería antigua, trabajos de rehabilitación en 2001 y reforma en 2021. Incluye en planta baja: Entrada bajo recibidor, 2 primeros dormitorios, 1 de ellos con techos altos y cama en entrepiso de 14m2 y otro de 11,56m2, + 2 bonitos vestidores. , un amplio baño con ventana y espacio para lavadora, aseo independiente, espacio de almacenamiento debajo de las escaleras; arriba, amplio salón de 58m2 con suelo de parquet macizo de altísima altura 'catedral', doble exposición norte-sur a la calle y jardines, cocina americana dando desahogo; oficina en entrepiso de 8m2, 3er dormitorio principal de 17m2 en entrepiso cerrado por techos de cristal, claraboyas y trastero, baño con 2º aseo. Todo en muy buen estado, luz y gas sin fallos, doble acristalamiento. Excelente DPE 'D' gracias al muy buen aislamiento del tejado. En definitiva, ver para comprender y planificar para vivir en espacios bellos. Profesión liberal posible. Opcional: 1 o 2 plazas de aparcamiento posibles en un patio de la copropiedad. Copropiedad: 23 lotes incluidos 9 lotes principales. Participación presupuestaria anual estimada: ¿1955? (con estacionamientos); DPE NEW Clase energética D (177/m2año de energía primaria y 173/m2año de energía final); GEI D (38kgCO2/m2año); .1490 - 2070? estimar. Precios medios de energía indexados a 01/01/2021, abonos incluidos y agua incluida. ?La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr?. Comisión incluida del 3,93%
