DESCRIPCION
"Fantástico paraíso familiar en Sasel: ¡tu nuevo hogar te está esperando!" La espaciosa casa está situada en una calle lateral tranquila en una ubicación atractiva y céntrica en el distrito familiar de Hamburgo - Sasel. En las inmediaciones se encuentran principalmente viviendas unifamiliares. A poca distancia a pie encontrará una gran variedad de tiendas, supermercados y un mercado semanal en Saseler Markt. El exclusivo centro comercial Alstertal también está cerca. Restaurantes, guarderías y escuelas a poca distancia, así como varios médicos, subrayan la alta calidad de vida. Los clubes deportivos, de tenis y de hockey, así como el club de golf Treudelberg, hacen que la vida en el valle del Alster sea variada e interesante. En pocos minutos podrá llegar a las líneas de autobús y a la estación de S-Bahn de Poppenbüttel, que conecta con la ciudad y el aeropuerto. El cercano bosque y reserva natural (Hainesch-Iland), así como el cercano Alstertal, invitan a dar largos y relajantes paseos. Amplia casa unifamiliar con una variedad de opciones de diseño para vivir y trabajar en una ubicación central y atractiva en Sasel. La casa, construida en el año 1971, impresiona por su amplio y luminoso salón-comedor con vistas al soleado y apartado jardín. Tiene una gran terraza suroeste y una terraza cubierta oeste. En la planta baja hay una zona de dormitorio independiente con 4,5 habitaciones y un baño. El ático parcialmente reformado, con 2,5 habitaciones y un baño con ducha, así como una superficie aún no reformada, ofrece numerosos usos posibles, por ejemplo para una vivienda de abuela o una oficina. Una chimenea interior y exterior crean un ambiente acogedor. La casa tiene un sótano completo y ofrece, entre otras cosas, una sauna nueva. La casa impresiona por sus techos altos en la planta baja y el sótano. Un garaje y una plaza de aparcamiento también forman parte de la propiedad. El buen estado de conservación de la casa ofrece un gran potencial de diseño para los nuevos propietarios. - Suelo de parquet - Cocina equipada - Amplio salón y comedor - Ático parcialmente reformado con reserva de ampliación - Sótano completo con techo alto - Chimenea interior y exterior - Amplia terraza hacia el sur y el oeste - Garaje y plaza de aparcamiento - Piscina cubierta ( en desuso) El contrato de intermediación con nosotros y/o nuestro representante se realiza mediante el encargo de la actividad de intermediación en forma de texto (por ejemplo, correo electrónico con confirmación del uso deseado). El monto de la comisión de intermediación se basa en las normas legales para la división de comisiones de intermediación que entraron en vigor el 23 de diciembre de 2020. De acuerdo con esto, los honorarios de intermediación se cobran regularmente y se deben a ambas partes (propietario y comprador) por un monto del 3% más IVA al tipo aplicable, actualmente un total del 3,57% del precio de compra, incluido el IVA, cuando se celebra el contrato. con un notario. El monto de la comisión bruta está sujeto a ajustes si cambia la tasa impositiva. […] El impuesto de transferencia de bienes inmuebles, los gastos notariales y judiciales corren a cargo del comprador. Toda la información no tiene garantía y se basa exclusivamente en la información que nos proporciona nuestro cliente. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud o actualidad de esta información. Sujeto a venta previa. Si el objeto que hemos identificado ya es conocido, háganoslo saber inmediatamente. Transmitir esta exposición a terceros sin nuestro consentimiento puede dar lugar a reclamaciones por comisiones o daños. De lo contrario, se aplicarán las condiciones generales adjuntas a la relación jurídica entre usted y Andrea von Harten Immobilien.
