DESCRIPCION
Este elegante y moderno conjunto residencial está situado en una tranquila calle sin salida en la parte sur de Bockenheim y limita directamente con el Westend. En las inmediaciones hay tiendas, numerosas cafeterías y restaurantes. Se puede llegar al aeropuerto en sólo 15 minutos. Se puede llegar al elegante apartamento sin barreras en ascensor. El pasillo conduce al salón-comedor con cocina abierta equipada de alta calidad. La elegante cocina está equipada con una isla y encimeras de granito. Los armarios superiores se fabrican a medida. La campana extractora es de Blaupunkt. Los dispositivos son de Bosch y AEG. Desde el salón/comedor y la habitación contigua se tiene acceso directo a la amplia terraza. Está orientada al noroeste y ofrece espacio para una zona de salón. Junto al baño de visitas con bañera hay un práctico lavadero con conexión para lavadora y secadora. La zona principal está separada del resto del apartamento. El vestidor conduce al dormitorio y de allí al baño principal con luz natural y ducha a ras de suelo. El apartamento tiene un gran sótano. Una plaza de aparcamiento está incluida en el precio de compra.Bockenheim es el tercer distrito más grande y más densamente poblado de Frankfurt y combina una variedad de distritos urbanos: auténticos edificios antiguos, áreas pequeñas y calles con tranquilas zonas residenciales al lado del antiguo campus universitario. , que pronto se convertirá en un "campus cultural", así como zonas residenciales de nueva creación y muy bien recibidas, como el nuevo City West con apartamentos de lujo no lejos del recinto ferial. En contraste, se encuentra la Leipziger Straße, con encantadores edificios antiguos y comercios tradicionales, la arteria central del distrito. Aquí encontrará una animada mezcla de pequeñas tiendas especializadas, negocios artesanales y una diversidad gastronómica con influencia internacional. Bockenheim también incluye como ubicación privilegiada el barrio diplomático con su zona residencial. La oferta cultural y educativa también es variada. En el Bockenheimer Depot, sede de los teatros municipales, el Teatro Dramático y el Teatro Titania se presentan producciones teatrales de primer nivel. Siempre merece la pena visitar el Museo de Historia Natural Senckenberg y la Biblioteca de la Universidad Johann Christian Senckenberg en Bockenheimer Warte, con sus amplios fondos, es una de las mejores bibliotecas académicas de Alemania. Para las familias jóvenes resulta especialmente atractiva la oferta de guarderías, escuelas primarias y secundarias, así como instalaciones deportivas y parques, especialmente el Palmengarten. Si lo desea, podría vivir aquí sin coche, ya que el transporte local es excelente y los carriles bici están bien desarrollados. Bockenheim es uno de los distritos más cotizados de Frankfurt. Cabe destacar la proximidad al Palmengarten, al Grüneburgpark, a la Universidad Johann Wolfgang Goethe con su campus y al Museo de la Naturaleza Senckenberg. El centro cultural es el TAT (Theater am Turm) en la antigua estación de tranvía. Desde Bockenheimer Warte hasta Leipziger Straße se encuentran numerosas tiendas y supermercados para la vida cotidiana, elegantes bistrós, cafeterías, restaurantes y boutiques. En Bockenheim hay escuelas y guarderías, así como numerosos espacios verdes, clubes deportivos y parques infantiles. Una zona residencial urbana con perfectas infraestructuras y conexiones de transporte. La estación de metro Leipziger Straße (U6, U7) se encuentra en las inmediaciones. En coche se puede llegar al centro de la ciudad de Frankfurt y a la estación principal de trenes en unos 10 minutos. Se puede llegar rápidamente a la A66 y a Vordertaunus por Rosa-Luxembourg-Allee y al aeropuerto en unos 15 minutos por el cercano cruce de la autopista "Messe". Cocina equipada de alta calidad con encimera de granito, isla de cocina y a medida. -Armarios superiores hechos - Calefacción por suelo radiante - Suelo de parquet - Dos baños - Lavadero - Ventanales de suelo a techo - Amplia terraza - Plaza de aparcamientoExiste certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 28 de septiembre de 2027. El requerimiento energético final es de 60,00 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas. Según el certificado energético, el año de construcción del inmueble es 2017. La clase de eficiencia energética es B. BLANCO DE DINERO: Como empresa de intermediación inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, número 14 y Artículo 11, párrafos 1 y 2 de la Ley contra el blanqueo de capitales (GwG), para determinar y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. consiste. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario final. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible. Necesidad de energía final: 60,00 kWh/(m²·a)
