DESCRIPCION
EspañolRoemer Visscherstraat 9A, 1054 EV Amsterdam Vivir en una de las calles más prestigiosas de Amsterdam Oud-Zuid significa vivir en Roemer Visscherstraat. Este apartamento dúplex en planta baja de alta calidad y acabados perfectos (aprox. 185 m²) con alturas de techo de más de tres metros cuenta con tres dormitorios, cada uno con baño en suite, un hermoso jardín paisajístico orientado al sureste y una terraza única adyacente a la sala de estar. Situado en una mansión particularmente hermosa y señorial en Roemer Visscherstraat en Ámsterdam, este apartamento en planta baja renovado arquitectónicamente ofrece una combinación armoniosa de la grandeza característica de la mansión y el aspecto contemporáneo y lujoso del apartamento. La calidad y la creación de un entorno de vida elegante con un confort de vanguardia fueron las principales pautas durante la realización. El apartamento irradia un ambiente que es a la vez íntimo e internacional. Ubicación y accesibilidad Esta majestuosa residencia está situada en el tranquilo pero céntrico barrio de Vondelpark, entre la pintoresca Zandpad y la encantadora Vondelstraat. La calle es conocida por sus hermosos y característicos edificios de alrededor de 1900. Aquí puede disfrutar de la tranquilidad de "pueblo" de un acogedor barrio con hermosas casas históricas, cerca de todo lo que Ámsterdam tiene para ofrecer. Si bien la calle en sí es tranquila, está a un tiro de piedra de la animada PC Hooftstraat y la elegante Van Baerlestraat, con una variada selección de boutiques, restaurantes, cafés y tiendas. La bulliciosa Leidseplein, con sus diversas opciones de entretenimiento, está a solo tres minutos en bicicleta. Para relajarse y disfrutar de la vegetación, el famoso Vondelpark está a la vuelta de la esquina, y se puede acceder fácilmente a la Ring A10 a través de Overtoom. Después de las 21:00, la calle está cerrada al tráfico no local, lo que significa que casi siempre hay un lugar de estacionamiento disponible frente a la puerta y hay poco tráfico en la calle. EspañolEn esta zona de aparcamiento/calle se puede aparcar coches eléctricos casi de inmediato. Distribución: A través de la impresionante escalera exterior iluminada se llega a la entrada principal en el bel étage. Entrada comunitaria ordenada. Piso Bel Al entrar, encontrará el espacio de estar bañado por el sol con armarios hechos a medida y puertas de cristal de acero hasta el techo. La cómoda sala de estar en la parte delantera de la casa se puede cerrar con estas puertas, y la altura del bel étage proporciona mucha privacidad. En la parte trasera de la casa, encontrará la impresionante cocina con chimenea controlada a distancia, isla de cocina con estufa de 5 quemadores con extractor, gran combinación de frigorífico y congelador, Quooker y lujosos electrodomésticos de cocina Miele, como horno doble, lavavajillas y armario climático. La terraza bellamente ajardinada orientada al sur está adyacente a la cocina y se destaca por completo por los grandes ventanales a lo largo de toda la parte trasera de la casa. Además, puede llegar al jardín en el piso inferior a través de escaleras desde la terraza. EspañolPlanta de jardín A través de las escaleras desde la cocina del salón en el bel étage, se desciende a la planta del jardín, donde se encuentran los tres dormitorios. La altura del techo de más de tres metros en esta planta hace que la casa sea muy única, especialmente para los estándares de Ámsterdam. También se puede acceder a la propiedad desde la calle a través de la planta del jardín a través de una entrada privada. A la vuelta de la esquina de esta entrada, encontrará un práctico trastero. En la parte delantera, hay un amplio dormitorio con baño en suite, que cuenta con una gran bañera, ducha a ras de suelo, tocador con lavabo y un inodoro separado con fuente. En el centro se encuentra el práctico lavadero, con armarios hasta el techo, un lavabo y un área de almacenamiento con cerradura. En la parte trasera de la casa, se llega al dormitorio principal, que consta de enormes armarios de nogal. El baño en suite cuenta con un lavabo doble con una majestuosa encimera de mármol verde ónix, una ducha a ras de suelo doble y un espejo iluminado hecho a medida. Un inodoro separado con lavabo se encuentra frente al baño. Desde este dormitorio, también tiene acceso al patio trasero protegido, donde puede disfrutar del sol durante todo el día. El tercer dormitorio de buen tamaño con armario empotrado también se encuentra en la parte trasera de la casa y también brinda acceso al jardín. El baño en suite de este dormitorio cuenta con ducha de lluvia e inodoro con fuente. Particularidades: - Derecho de apartamento de 185,3m² (informe NEN2580 disponible) - Vivienda llave en mano renovada con materiales de alta calidad - Tres dormitorios cada uno con aire acondicionado y baño en suite - Patio trasero y azotea orientados al sureste - Ubicado en terreno de propiedad absoluta, por lo que no hay arrendamiento - Techos altos (3,08 m) en toda la casa - Varios armarios empotrados hechos a medida - Baños y aseos de invitados con suelos de mármol turco - Baños, aseos y grifería de BOFFI - Etiqueta energética B - Toda la casa equipada con calefacción por suelo radiante - Toda la casa equipada con vidrio HR+ - Costes de servicio VvE: 250 € al mes - Entrega en consulta Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no asumimos ninguna responsabilidad por la falta de integridad, inexactitud o cualquier otra circunstancia, ni por las consecuencias que de ello se deriven. Todos los tamaños y superficies indicados son indicativos. El comprador tiene la obligación de investigar todos los asuntos que le resulten importantes. El agente inmobiliario es el asesor del vendedor en lo que respecta a esta propiedad. Le recomendamos que contrate a un agente inmobiliario experto (NVM) para que le guíe en el proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que se los comunique a su agente inmobiliario con suficiente antelación y que realice una investigación independiente al respecto. Si no contrata a un representante experto, se considera lo suficientemente experto como para poder supervisar todos los asuntos importantes. Se aplican las condiciones de NVM.
