DESCRIPCION
Se vende un terreno único en la costa del mar Báltico en Ķesterciems, municipio de Engure. La propiedad tiene una superficie de 7.962 ha y consta de 3 parcelas. Una parte de la propiedad está situada en primera línea del mar y a lo largo de su borde hay un camino hacia la playa de Ķesterciems. Junto a la parcela hay un restaurante, un spa y el complejo de apartamentos "Albatross Home". En la parcela hay una casa de ladrillo de 2 plantas, así como los cimientos de dos edificios en la zona de protección de las dunas costeras. La mayor parte de la propiedad (aprox. 5,7 ha) se encuentra fuera de la zona de protección de las dunas costeras, donde es posible el desarrollo. La propiedad tiene conexión eléctrica, así como suministro de agua centralizado y redes de alcantarillado centralizadas en Ķesterciems. Buen camino de acceso asfaltado. Según el plan territorial de la parroquia de Engure, la zonificación funcional de la propiedad del terreno es Área construida mixta. Fuera de la zona de protección de dunas costeras - Desarrollo mixto (J), dentro de la zona de protección de dunas costeras - Desarrollo mixto (J1). El desarrollo mixto (J) es un territorio caracterizado por un uso multifuncional o mixto: edificios residenciales, comerciales y públicos. El desarrollo mixto (J1) es un área dentro de la zona de protección de dunas costeras que se caracteriza por el desarrollo multifuncional o de uso mixto de instalaciones residenciales, comerciales y comunitarias en sitios donde existe o ha habido un desarrollo. El siguiente desarrollo es posible en la propiedad: 1) Casas residenciales: casa unifamiliar; casa adosada; casa adosada; casa de apartamentos de 1 a 3 plantas. 2) Edificios comerciales: instalaciones minoristas y/o de servicios; edificios de oficinas; hoteles y usos similares; instalaciones deportivas y recreativas. 3) Edificios industriales y de almacenamiento: establecimiento de fabricación ligera. 4) Edificios públicos: establecimiento administrativo; establecimiento educativo y/o científico; establecimiento cultural; establecimiento de servicios sociales y/o de atención médica; lugar de culto. Densidad máxima de construcción: 60%. Intensidad máxima de construcción: 100%. Proporción mínima de espacio abierto: 40%. Altura máxima de construcción para un edificio residencial, comercial o público: 15 m, para un edificio auxiliar: 6 m. Número máximo de plantas para un edificio residencial, comercial o público: 3, para un edificio auxiliar: 2. Número permitido de edificios residenciales por parcela: 1 casa unifamiliar o adosada, 1 casa adosada o adosada. Superficie mínima de la parcela a crear: 2000 m2, para una sección de una casa adosada o adosada: 1000 m2. Distancia de la propiedad a Engure: 6 km, a Tukums: 18 km, a Talsi: 46 km, a Riga: 71 km.
