DESCRIPCION
Venta de Isla Boca Brava, Golfo de Chiriqui Panama
Precio: 22,000,000
Metraje: 178 Hect
ISLA BOCA BRAVA, GOLFO DE CHIRIQUI, PANAMÁ
PLAYA GAVIOTAS – UN LUGAR DE ENSUEÑO
Ventas de Terrenos - Datos Esenciales
Esta nota informativa está acompañada de una serie de 11 fotos aéreas de los terrenos en venta, así como de una imagen satelital de toda la finca, que le asignamos el nombre comercial de Playa Gaviotas.
Para promover la venta de los terrenos se debe tener presente, además, la siguiente información:
1. Ver la ubicación de la finca en el mapa satelital que se acompaña.
2. Ubicación física política: isla de Boca Brava en el pacifico panameño, muy cerca de la costa, frente al Parque Marítimo Golfo de Chiriquí. Distancia de tierra firme en el famoso pueblo turístico de Boca Chica, solo por 350 M. Los terrenos en venta están en el otro extremo de la isla, a 10 Km del estrecho. Se avanza en el proyecto para construir la línea de electricidad de un extremo al otro de la isla. En los próximos años habrá carretera.
3. Todas las islas frente a Boca Brava forman parte del Parque Marítimo Golfo de Chiriquí, con muchas y hermosas playas con arena de variados colores. Existe una variada flora y fauna con numerosas especies marinas. Incluso es un lugar para el avistamiento de ballenas. Pero Boca Brava se encuentra fuera del parque por lo cual se pueden hacer todas las edificaciones turísticas que se requieran.
4. El acceso más fácil hacia Playa Gaviotas es dirigirse directamente a esas playas por lancha. Se puede hacer el viaje en 40 minutos desde la población de Chorcha, a 10 Km de la Carretera Panamericana, a partir de la población de Chiriquí, y por lo tanto más cerca de la ciudad de David. También se puede llegar en solo 45 minutos, por mar tranquilo y escenarios hermosos, desde el puerto turístico de Boca Chica, donde hay varios hoteles y restaurantes. En pocos años habrá una carretera desde el inicio de la isla, frente al puerto de Boca Chica, por su parte central, hasta los terrenos en venta lo cual facilitará aún más el acceso.
5. Para referencia del potencial de la zona, se pueden citar tres desarrollos turísticos que están en funcionamiento o por iniciar, en Boca Brava:
6. A 5 Km de los terrenos en venta, bordeando la misma playa, se encuentra en funcionamiento hace varios años el Resort Cala Mia. Sus instalaciones, servicios y detalles se pueden ver en el sitio
www.vacationtopanama.com/hotel/cala-mia-resort
7. A 4 Km de los terrenos en venta, también por la misma playa principal, está el resort denominado Isla Palenque, que es en realidad una península de Boca Brava. Pueden ver fotos e información de referencia en el sitio www.islapalenque.com.
8. En una finca contigua a los terrenos en venta, se ubica el proyecto, en plena promoción, denominado Catalaya, que integrará edificios y viviendas para una comunidad de adultos, con un valor total estimado en US$250 millones. Se acompaña una entrevista realizada por La Estrella de Panamá, al promotor de Catalaya.
9. El Terreno en venta lo constituyen dos fincas tituladas con una superficie total de 86 hectáreas y un frente de playa continuo de casi 2 Km. Es muy difícil de obtener terrenos titulados en islas panameñas. También hay otros terrenos de 60 hectáreas en proceso de titulación, contiguos a las fincas tituladas, con mucha playa, que se venden también. El frente de playa total alcanzaría los 3.2 Km.
10. Sería deseable obtener uno o varios clientes que compraran la mayoría de los terrenos para proyectos grandes. Queremos evitar vender porciones pequeñas porque después puede aparecer un cliente grande y le podría afectar, para un proyecto determinado, las porciones que hubiéramos vendido. No necesitamos recibir todo el pago de la venta de una vez y por eso podemos entrar en una negociación sobre facilidades de pago..
11. Por lo antes explicado, no podemos vender lotes individuales porque algunos quedarían sin playa. Por lo menos debemos vender lotes grandes para varias familias, cooperativas o desarrollos relativamente pequeños.
12. De acuerdo a las características de terreno, se ha determinado que el lote mínimo de venta sería de 4 hectáreas, o sea 40,000 M2 con 60 metros lineales de playa. A un precio desde U$15.00 el metro (US$800,000.00). A mayor compra habrá reducción de precio.
13. Los terrenos cuentan con dos pequeños puertos, para acceder a ellos. Uno está a 300 metros de la playa y el otro a 500. Se cuenta con una carretera principal, paralela a la playa, que conecta los dos puertos, y caminos secundarios, cada cierta distancia hacia la playa. También tienen 2 pozos profundos de alto rendimiento de agua totalmente limpia.
14. Como los terrenos son planos, son ideales para construir una pista aérea si fuera necesario.
15 Los terrenos se ofrecen conectados a la red nacional de electricidad lo cual los habilita para vivir con todas las comodidades de la vida moderna.
16. Los terrenos han estado bajo la propiedad de una misma familia en los últimos 50 años continuos, sin ningún tipo de litigios, sin ocupantes ilegales, ni gravamen alguno.
17 Es necesario destacar que ofrecemos diferentes opciones de compraventa y flexibilidad en el pago. Nuestros precios son muy competitivos pues los otros desarrollos turísticos venden a precios hasta 4 veces superiores, claro, son terrenos mucho más desarrollados, pero es la misma playa y tenemos más naturaleza.
¡Bienvenido al Paraíso!
¡Bienvenido a Playa Gaviota
Información Complementaria
Como se explicó en esta nota, el pequeño pueblo - puerto de Boca Chica es la parte más cercana a tierra firme, y está separado por solo 350 metros de la isla.
Interesados Contactenme:
Moises Camen
Licencia de Corredor: PN-4868
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Keller Williams
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Licencia: PJ-1177-16
Cel: +50763710895
