DESCRIPCION
Esta hermosa casa adosada fue construida como casa pasiva en el año 2000 en una parcela de aproximadamente 139 m². La superficie habitable total es de aprox. 114m², distribuidos en planta baja, planta alta y ático. La casa no tiene sótano. La casa se calienta mediante un sistema integrado de suministro y escape de aire. Recuperación de calor y electricidad. Pequeña bomba de calor. Aquí también se calienta el agua caliente. El equipamiento es moderno, de alta calidad y está bien mantenido. Los suelos están revestidos con tarimas de granito o vinilo con aspecto de madera, las paredes están rellenas de yeso rugoso. Hay un aseo para invitados en la planta baja y el baño familiar y los dormitorios en la planta superior. En la planta baja se encuentra la cocina con comedor y el salón con terraza/jardín de invierno y zona de césped. Y todo ello hacia el sur. La oferta se completa con una plaza de aparcamiento. Obtenga una foto de esta hermosa casa. Aquí sus necesidades energéticas, así como sus necesidades en cuanto a distribución y equipamiento de la habitación quedarán plenamente satisfechas. Feuerbach es una antigua ciudad independiente, fue un distrito de Stuttgart, la capital del estado de Baden-Württemberg, de 1933 a 1956 y desde entonces ha sido un distrito. Debe su nombre al río Feuerbach. Los distritos vecinos son Zuffenhausen, Bad Cannstatt, S-Nord, S-West, Botnang y Weilimdorf. Aproximadamente 30.000 habitantes. Feuerbach se encuentra en las carreteras federales 10 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm), 27 (Heilbronn - Stuttgart - Tübingen) y 295 (Calw - Stuttgart) y tiene conexión a través de la B 295 con la A 81 (Würzburg - Heilbronn - Stuttgart). - Gottmadingen (cerca de Singen)) y también una conexión con la A 8 (Karlsruhe – Pforzheim – Stuttgart – Ulm – Munich). El centro de Feuerbach queda liberado del tráfico mediante un túnel de carretera de 1.200 metros de longitud en la B 295, finalizado en 1995. El distrito de la ciudad cuenta con las líneas de S-Bahn S4 (Backnang - Marbach - Stuttgart), S5 (Bietigheim - Stuttgart) y S6 (Weil der Stadt - Leonberg - Stuttgart), que llegan a la estación Stuttgart-Feuerbach de Frankenbahn. Feuerbach está conectado con Stuttgart mediante cinco líneas de tren ligero: U7 Mönchfeld - Zuffenhausen - Feuerbach (Pragsattel) - Estación central - Heumaden (Stuttgart) - Ostfildern-Nellingen U6 Gerlingen - Feuerbach (Mitte) - Estación central - Estación Möhringen - Aeropuerto/Feria U13 Giebel - Feuerbach ( Mitte) – Bad Cannstatt – Untertürkheim – Hedelfingen U15 Stammheim – Zuffenhausen – Feuerbach (Pragsattel) – Estación Central – Heumaden U16 Stuttgart-Giebel – Feuerbach (Mitte) – Pragsattel – Bad Cannstatt – Fellbach (solo durante las horas pico) También hay líneas de autobús para el centro de la ciudad: Autobús 91 Feuerbach – Botnang – Forsthaus – (Sindelfingen) Autobús nocturno N3 Schlossplatz – Feuerbach – Gerlingen Otras líneas de autobús conectan Feuerbach con los alrededores. Todas las instalaciones cotidianas están disponibles directamente en Feuerbach o Stuttgart y se puede llegar rápidamente - Casa pasiva: - Sistema de suministro y escape de aire integrado. Recuperación de calor mediante intercambiador de calor de placas y pequeña bomba de calor eléctrica - agua caliente mediante pequeña bomba de calor, en carga máxima mediante electricidad. Varilla calefactora - sistema de ventilación pasiva - ventanas de plástico, triple aislamiento con persianas enrollables - cocina equipada con todos los aparatos eléctricos. Grandes electrodomésticos y salida de aire de escape - detectores de humo - paredes de yeso rugoso - suelos de granito y suelos de vinilo con aspecto de madera - aseo independiente con lavabo - terraza con jardín de invierno orientado al sur - jardín contiguo - baño en la planta superior con espacio para lavadora, aseo, lavadero y bañera - 3 dormitorios en la planta superior y buhardilla - trastero/equipamiento constructivo en la planta superior - TV por cable y satélite - alturas de techo: planta baja: 2,49 m; OG: 2,44 m; DG: 2,43 - plaza de aparcamiento exterior - impuesto anual sobre la propiedad 474,92 EUR + precipitaciones 41,89 EUR + residuos 147 EUR Consumo energético final: 37,10 kWh/(m²·a)
