DESCRIPCION
¡¡¡Novedad de IDC!!! Magnífica residencia tipo casa señorial de los años 30, con una superficie de 271 m2, completamente reformada con gusto Todo en un muy bonito terreno de más de 22 hectáreas, totalmente vallado y arbolado. ¡Ubicación ideal y apreciada a 10 minutos de Phalsbourg! Ven sin más demora y descubre esta hermosa casa familiar que ofrece más de 271m2 de espacio habitable en 3 niveles. Composición de la propiedad: una hermosa entrada independiente, un gran pasillo que ofrece acceso directo al amplio y luminoso salón de 40 m2 decorado con parquet macizo de roble y chimenea cerrada, una gran cocina nueva de 2023 totalmente equipada con zona de comedor. Un dormitorio actualmente utilizado como despacho, un aseo independiente y un espacio de despensa con suministro de agua para crear un baño si fuera necesario. En el 1er piso: amplio pasillo servido por una escalera de madera maciza; 3 hermosos y amplios dormitorios incluyendo una suite principal con baño integrado. Una habitación de más de 18m2 convertida en vestidor que también se puede utilizar como dormitorio adicional si es necesario, un baño con bañera y aseo completa este nivel. En la 2ª y última planta: amplio pasillo que da acceso a un espacio privado que se puede dedicar a los niños con 2 bonitos dormitorios, un baño, un aseo, además de una sala de 42 m2 que se puede utilizar como sala de juegos/sala de cine. o gimnasio. Acceso al ático. Además, encontrará un sótano completo que incluye zona de lavandería, sala de calderas y numerosos espacios de almacenamiento; exterior: 3 garajes individuales protegidos por una gran marquesina que permite el acceso cubierto a la casa. Numerosas plazas de aparcamiento al aire libre dentro de la propiedad. Para concluir, la propiedad se beneficia de un magnífico parque de más de 22 hectáreas, totalmente arbolado, mantenido y vallado, sin vecinos y que ofrece un entorno magnífico y tranquilo, a tiro de piedra de tiendas y servicios. Las ventajas: - Ubicación apreciada en una ciudad pequeña y dinámica con numerosas tiendas, servicios, actividades extracurriculares, escuelas y colegios en el lugar - No requiere obras - Altura de techo de 3 metros con molduras - Suelo de parquet macizo de roble en cada nivel - Gran tamaño hecho a medida Ventanas de PVC con doble acristalamiento - Techo/marco tratado y aislado - Portón motorizado - Carpintería de calidad con sistema de juntas antigolpes - Posibilidad de adquirir parte del mobiliario - Fibra conectada ¡Propiedad excepcional y rara en venta! ¡No tardes demasiado! Su contacto visita IDC: 03.87.25.01.19. Honorarios a cargo del vendedor. Clase energética E, Clase climática E Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 5110,00 € y 6980,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: georisks.gouv.fr. Encuentre el anuncio de la agencia inmobiliaria Immobilière des Cordeliers en:
