DESCRIPCION
Alexander Boersstraat 50, 1071 KZ Amsterdam Disfrute de la vida moderna en una atractiva y única villa urbana (163 m2) en una ubicación privilegiada en Amsterdam Oud-Zuid. Esta confortable villa de propiedad absoluta dispone de un espacioso salón-cocina, dos salones, tres dormitorios, una preciosa azotea (aprox. 41 m2) y un soleado jardín (aprox. 51 m2). La propiedad está cerca de Van Eeghenstraat y es única por el oasis de paz que ofrece a pesar de estar a la vuelta de la esquina del bullicio de Museumplein y Vondelpark. Ubicación y accesibilidad Alexander Boersstraat es una calle tranquila que está convenientemente ubicada para algunas de las principales atracciones de Ámsterdam, como el Rijksmuseum, el Museo Stedelijk, el Concertgebouw, el PC Hooftstraat y el Vondelpark (para deportes y relajación). Oud-Zuid es una zona muy cotizada con una amplia oferta de tiendas exclusivas, delicatessen y tiendas especializadas. Cerca de allí, en la calle Jacob Obrechstraat, se celebra todos los sábados el Zuidermarkt ecológico: una forma sana y agradable de pasar el fin de semana. Todo lo que pueda desear o necesitar está al alcance de la mano, incluidas escuelas (secundarias) muy respetadas, guarderías después de la escuela e instalaciones deportivas y recreativas. También hay muchas terrazas, cafeterías y buenos restaurantes para elegir. Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat y PC Hooftstraat son el lugar ideal para visitar una amplia variedad de tiendas exclusivas y boutiques de moda. La zona se beneficia de una excelente accesibilidad, con varias líneas de tranvía y autobús a poca distancia de la propiedad. El estacionamiento se organiza mediante un sistema de permisos y casi siempre hay estacionamiento disponible en la calle. El centro de la ciudad está a poca distancia y la carretera de circunvalación y Zuidas/WTC también están cerca. Distribución Planta principal: la puerta de entrada se abre a un pasillo con un armario para abrigos (que contiene el armario de contadores de la propiedad). Desde aquí se puede acceder a todas las habitaciones de la planta baja, incluido un aseo independiente. El gran salón-salón tiene una gran puerta corredera que da acceso a unas escaleras metálicas que descienden al patio jardín cerrado que se encuentra debajo. Las numerosas ventanas a cada lado de la propiedad la convierten en un espacio muy luminoso. El primer dormitorio de buen tamaño se encuentra en esta planta. Primer piso El primer piso consta de una gran cocina de planta abierta y una sala de estar de planta abierta. Este lienzo en blanco está esperando que dejes tu huella en él. Tanto la cocina como la sala de estar dan acceso al balcón en la parte delantera de la propiedad y a una vista sin obstáculos de la amplia Alexander Boersstraat y Van Eeghenstraat. La moderna cocina se completa con varios electrodomésticos integrados, entre los que se incluyen un Quooker, un lavavajillas, una placa de gas de cuatro fuegos con sistema de extracción, un horno con horno a vapor, una combinación de frigorífico y congelador y mucho espacio de almacenamiento. El gran salón cuenta con sofás incorporados. También en esta planta hay ventanas a cada lado que inundan todo el espacio de luz natural. Las escaleras están situadas en el centro y conducen a la gran y soleada azotea. La trampilla de tejado se puede manejar automáticamente desde la cocina. Planta semisótano Hay dos dormitorios más, cada uno con su propio baño, en la planta semisótano. El dormitorio principal también tiene vestidor. Esta planta también alberga la sala de calderas, donde encontrará las conexiones para lavadora y secadora, la caldera de calefacción central, el hervidor de agua y el sistema de recuperación de calor. Los grandes ventanales de la planta baja dan al patio jardín. Debido al tamaño de las ventanas, todo el piso está inundado de luz, algo inusual en el nivel de la planta baja. La pintura exterior de la propiedad se renovó recientemente y toda la propiedad cuenta con un suelo de madera en forma de espiga con calefacción por suelo radiante, paredes lisas y enlucidas, zócalos altos y acristalamiento HR. Detalles - Superficie habitable: 163 m2 (certificado NEN-2580 disponible); - Villa única y moderna en el corazón de Amsterdam Oud-Zuid; - LIBRE PROPIEDAD; - Tres habitaciones; - Dos baños; - Patio con jardín maravilloso y soleado orientado al noreste (aprox. 51 m2); - Azotea (aprox. 41 m2), trampilla de tejado accionada automáticamente; - Pintura exterior rehecha recientemente (2023); - Sistema de recuperación de calor; - Fecha de traslado en consulta. Esta información ha sido recopilada por nosotros con el cuidado necesario. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier información incompleta, inexacta o de otro tipo, ni por las consecuencias de ello. Todos los tamaños y superficies especificados son orientativos. El comprador tiene el deber de investigar todos los asuntos que sean importantes para él. El corredor es el asesor del vendedor con respecto a esta propiedad. Le recomendamos que contrate a un corredor experto (NVM) para que lo guíe a través del proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que se los comunique a su agente de compras con suficiente antelación y que realice (o haga realizar) una investigación independiente. Si no contrata a un representante experto, la ley lo considera lo suficientemente experto como para poder supervisar todos los asuntos que sean importantes. Se aplican condiciones NVM.
