DESCRIPCION
Situado en el corazón de un edificio emblemático del patrimonio industrial de Mulhouse construido a principios del siglo XX, este loft ocupa 215 m² (275 m² en planta baja) distribuidos en dos niveles. Un verdadero lugar para vivir cerca de la ciudad y rodeado de espacios verdes, esta antigua fábrica ha sabido preservar su autenticidad y las huellas de su pasado. Cuidadosamente renovada, esta propiedad ofrece servicios de calidad que realzan sus impresionantes volúmenes originales. Desde la entrada, la atmósfera del espacio habitable responde en todos los sentidos a los códigos industriales y urbanos. Con sus techos en bruto y su magnífico techo de cristal de altura completa, el salón de casi 100 m² está bañado de luz gracias a una distribución continua. Una cómoda sala de estar está junto a una zona de televisión más íntima ubicada en una estructura cúbica. El techo de cristal marca la transición a la cocina abierta y su amplio comedor. Una bodega completa esta primera meseta. Unos pocos escalones conducen a un entrepiso con vista al salón que sirve como oficina y dormitorio de invitados. Ubicada bajo el ático y la estructura expuesta del edificio, la zona de noche incluye un lavadero, un baño, dos dormitorios y una suite principal con vestidor y baño. La visita concluye con el elemento favorito de esta propiedad: la terraza de 28 m² orientada al oeste que promete momentos de relajación y convivencia. Este dúplex excepcional le permite aprovechar los volúmenes extraordinarios y atípicos de un loft sin sacrificar nada en términos de comodidad gracias, en particular, a su refrescante suelo radiante con bomba de calor. Un garaje doble y un sótano completan los servicios de esta rara propiedad, a la vez un refugio familiar y un lugar de expresión para sus futuros felices propietarios. Comercios a 10 minutos en coche Colegios a 10 minutos a pie Transporte (tranvía, autobús, autopista) 5 minutos a pie Honorarios a cargo del comprador: 3,96% IVA incluido del precio de venta, es decir 19.000,00 euros IVA incluido Vendedor neto: 480.000,00 euros IVA incluido ENERGÍA CLASE: C / CLASE CLIMÁTICA: A Monto promedio estimado de gastos anuales de energía para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021 entre 1740 euros y 2410 euros » Contacto: Sébastien 06.34.67.38.68 (3,96% honorarios impuestos incluidos a cargo del comprador. ) Copropiedad de 163 lotes (No procedimiento en curso). Gastos anuales: 2520 euros. Sébastien DEPREZ (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 912 626 496 - Mulhouse.
