DESCRIPCION
Se vende una rara villa clásica en el distrito más selecto de Budapest La villa en venta en el distrito 12 de Budapest, construida en 1914, fue una de las primeras construcciones de villas clásicas en la parte baja de la zona de villas de Orbánhegyi. Hasta el día de hoy, esta pequeña joya arquitectónica, construida con ladrillo macizo, ha conservado su belleza arquitectónica original. La mayoría de las puertas, ventanas, tiradores y contraventanas, el parquet, las barandillas y el pavimento de las escaleras siguen siendo originales, al igual que las dos hermosas y funcionales estufas de azulejos Zsolnay. La propiedad, que se encuentra en una parcela de aproximadamente 932 m2, dispone de 11 habitaciones, 2 baños y 4 aseos en una superficie útil de aproximadamente 520 m2. Es posible que sea necesario renovar algunas áreas de la villa para adaptarlas al gusto del nuevo propietario. En el nivel inferior (cuatro escalones por debajo del nivel de la propiedad) de la propiedad, que fue completamente renovada por última vez en 2005, en lugar del antiguo apartamento del conserje se encuentran ahora oficinas con cocina americana y aseo independiente, así como una bodega de 7 m2, un garaje y trasteros. En el nivel medio se encuentra el espacioso apartamento de cuatro habitaciones y media de 202 metros cuadrados con una terraza cubierta de 25 m2, desde donde una escalera conduce al jardín. En el ático reformado se encuentra un apartamento de invitados con un amplio salón, dos dormitorios, un baño, una pequeña cocina, una galería y más espacio de almacenamiento. Las puertas de entrada conducen a la villa por los cuatro lados, de modo que si se divide en varias partes, cada parte se puede utilizar de forma completamente independiente. La terraza de 25 m2 de la villa está orientada en dirección sureste-sur, la fachada principal del edificio que da a la calle está orientada en dirección sur-suroeste. Esto significa que cuando hace buen tiempo, las habitaciones están inundadas de sol durante todo el día. La propiedad, situada en una zona de villas y rodeada de vegetación, está conectada a los servicios públicos de la ciudad de Budapest y tiene calefacción de gas. También hay un pozo privado en la propiedad. La propiedad cuenta con conexiones de teléfono, TV por cable, TV satélite y internet. La propiedad tiene sótano y no está libre de barreras. La exuberante vegetación (incluido el rosal de 110 años plantado por el promotor Dr. Dezső Geiger, presidente del Consejo de la Curia) en el jardín de aproximadamente 300 m2 filtra el ruido y bloquea la vista desde la calle, preservando así la privacidad de los residentes están protegidos. Desde la ubicación del establecimiento se puede llegar en poco tiempo al transporte público como autobuses, tranvías, metro, trenes y transporte rápido. Los costes operativos mensuales son de aproximadamente 450 euros. El precio de venta actualmente es: 2.290.000 millones de euros + 4% de comisión + honorarios legales + impuestos estatales.
