DESCRIPCION
Le presentamos una oportunidad única: un hermoso edificio de apartamentos en una zona muy solicitada cerca del lago Salzburgo en Salzburgo. Esta encantadora propiedad fue construida alrededor de 1945 y fue completamente renovada en 2019. Con un precio de compra de 1.799.000 €, esta casa ofrece una excelente oportunidad de inversión. Descripción general Superficie habitable total: aprox. 385 m² Superficie de terreno: aprox. 485 m² Apartamentos: 9 apartamentos de 2 x 3 habitaciones 1 x apartamento de 2 habitaciones 1 x apartamento de 1,5 habitaciones 5 x Garçonnièren Año de construcción: aprox. 2019 Equipamiento y características especiales Calefacción, tuberías, caldera: Renovado en 2019 Ventanas: doble acristalamiento, parcialmente renovadas (3 nuevas en 2000) Fachada: Aislamiento de 10 cm Techo y entrada: Nuevos y aislados (2012) Balcones: 3 balcones orientados al suroeste ( cada 8 m²) 4 balcones noreste (5 m² cada uno) 1 balcón sureste (9 m²) 2 balcones renovados hace medio año, 3 hace 8 años Garajes y plazas de aparcamiento: 2 garajes generales 9 plazas de aparcamiento generales Zonas comunes: 75 m² terraza general cuarto de bicicletas bodega : Sótano completo 9 compartimentos de sótano en la planta baja (3 m² cada uno) 4 compartimentos de sótano adicionales (3 m² cada uno) Gastos de alquiler y funcionamiento Ingresos mensuales por alquiler: 6.770 € (brutos) Costes adicionales mensuales: 700 € (incl. agua caliente, gastos de funcionamiento y calefacción) Todos los apartamentos están parificados y tienen sus propios contadores, a excepción de los contadores de agua de factura comunitaria. Además, todos los apartamentos desde 2014 hasta hace 4 meses fueron renovados y mantenidos y equipados con TV por cable. Ubicación Este edificio de apartamentos está situado en una zona tranquila pero céntrica de Salzburgo, cerca del idílico Salzachsee. La ubicación no sólo es atractiva para familias, sino también ideal para viajeros e inversores que valoran las buenas conexiones de transporte y la proximidad a la naturaleza. Conclusión Esta propiedad exclusiva ofrece una excelente oportunidad tanto para inversores como para propietarios-ocupantes. Con una estructura sólida, características modernas y una ubicación de primera, este edificio de apartamentos es una inversión que vale la pena. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una cita para verlo. No dudes en contactar con nosotros y no pierdas esta oportunidad única. Haga clic aquí para "Vivir junto al mar" - www.k3-immo.eu No dude en ponerse en contacto con nosotros si tiene más preguntas. Esperamos presentarle esta propiedad única en persona. Nota de acuerdo con la Ley de Presentación de Certificados Energéticos: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado energético después de que hayamos aclarado la obligación general aplicable de presentarlo y aún no hayamos presentado una solicitud para su creación. Por tanto, se acuerda al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y al tipo de edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida. El agente actúa como doble corredor.
