DESCRIPCION
DESCRIPTIVO
Excepcional Casa Independiente T6 en un Lote de Terreno de 1.108 m², situada en Verdizela / Seixal;
Muy Cerca de las Playas de los Acantilados Fósiles de Costa da Caparica y Playa de Fonte da Telha;
Piscina, Patio Interior Íntimo, Anexo con Pórtico Cubierto en el Jardín Totalmente Independiente de la Casa;
Dispone de 5 Habitaciones (2 Suites), Amplio Despacho, Comedor y Sala de Estar con Generoso Pórtico Orientado al Jardín y Piscina y comunicación con el Patio Interior Privado;
Toda la Casa con Mucha Iluminación Natural;
Calefacción Central a Gas; Suelo Radiante y Chimenea; Suelo Radiante;
Arquitectura Moderna en Tipología T5 con una Área Total de Construcción de 523 m²;
Jardín Maduro bien Organizado con Vegetación Ornamental y Paisajismo;
2 Accesos Independientes (Frente y Trasero) con Acceso Trasero por Carretera sin Salida y sin Tráfico Regular;
Dispone de Zona de Perros Circunscrita y Cerrada con Acceso Directo a la Salida Trasera de la Propiedad;
Piscina;
Garaje con Cargador para Vehículos Eléctricos (EV Charger);
ÁREAS y DISPOSICIÓN:
Área Total de Construcción: 523,00 m²
Área Bruta Privativa: 300,00 m²
Área de Implantación: 223,00 m²
Lote Urbano: 1.108,00 m²
SÓTANO / GARAJE Y SALA MULTIUSOS:
Garaje con Cargador para Vehículos Eléctricos y Puerta Automática;
Amplia Sala Multiusos con Bodega y Almacenamiento y Accesos al Garaje y al Piso 0 de la Casa;
Baño de Apoyo;
PLANTA BAJA / ZONA SOCIAL:
Sala de Estar con Amplia Circulación, Equipada con Chimenea, Bien Dividida en dos Comedores en Extremos Opuestos de la Casa, uno Orientado a la Zona de la Piscina y otro al Patio Interior Privado;
Excepcional Despacho con Comunicación Directa al Patio Interior, que Ofrece un Total Aislamiento Físico y Acústico para las demás Estancias de la Vivienda;
Cocina Muy Amplia con Mucha Luz Natural, Conectada a una Generosa Zona de Lavandería; Acceso al Jardín Lateral con Zona de Comedor Exterior y Barbacoa;
Baño Social;
PRIMER PISO / HABITACIONES:
2 Suites con Balcones, la Principal (Orientada a la Piscina) dispone de Zona de Vestidor, con Baño con Cabina de Ducha y una Excepcional Bañera;
3 Habitaciones con Armarios y Buenas Zonas de Circulación;
Amplio Baño Completo para los 3 Dormitorios Simples;
Toda la Zona de Circulación del 1er Piso está Muy Iluminada por las Diversas Ventanas, Ofreciendo Perspectivas Sorprendentes de la Arquitectura Exterior e Interior de la Casa;
Acabados en Piedra y Madera que se Combinan con el Vidrio y el Acero Inoxidable, Espacios Amplios, Aireados e Iluminados, Confieren a este Piso un Ambiente Muy Agradable y Orgánico, Poco Habitual para la Zona de Dormitorios;
PATIO / ANEXOS:
La Zona del Patio Interior está Muy Bien Integrada en la Arquitectura de la Casa:
Cómoda y Protegida del Viento; es un Espacio Diferenciado del Habitual en las Viviendas; Ofrece Total Centralidad Social a la Casa al Comunicar con: el Comedor, el Despacho, el Hall Principal de la Vivienda, el Jardín, el Acceso a la Piscina y el Frente de la Casa.
Anexo / Estudio Totalmente Independiente de la Vivienda Principal, Ubicado Junto a la Piscina, con un Confortable Pórtico de Albañilería Cerca de la Salida Trasera de la Propiedad;
Zona de Perros con Algo de Terreno, Delimitado por Cerca y Puerta Propia Junto a la Salida Trasera de la Propiedad;
Casa de Almacenamiento de Leña u Otros Artículos y Utensilios de Apoyo al Jardín y la Piscina;
JARDÍN:
Jardín Bien Dividido y Organizado, Permite la Circulación alrededor de la Vivienda y el Acceso a Diversas Áreas. Árboles Adultos, Arbustos Ornamentales y Seto que Delimita la Propiedad Vecina, Proporcionando así la Privacidad Necesaria a la Zona de la Piscina.
PROXIMIDADES:
2 Min. PadelMode Verdizela;
10 Min. de las Playas de Costa da Caparica y Playa de Fonte da Telha;
10 Min. del Campo de Golf de Aroeira;
20 Min. de la Laguna de Albufeira;
20 Min. del Centro Comercial RioSul Shopping;
20 Min. de Aldeia dos Capuchos;
20 Min. del Centro de la Ciudad de Almada;
25 Min. del Centro de la Ciudad de Lisboa;
25 Min. del Aeropuerto Internacional de Lisboa;
30 Min. del Parque Natural de Arrábida / Setúbal
SOBRE VERDIZELA:
Verdizela es una localidad situada en el municipio de Seixal, en la región del Área Metropolitana de Lisboa, en Portugal. Esta área es conocida por su tranquilidad y el entorno natural que la rodea, siendo un destino popular para aquellos que buscan una vida más serena y cercana a la naturaleza, pero aún así con fácil acceso a la capital.
Entorno Residencial:
Verdizela es predominantemente una zona residencial, con muchas viviendas unifamiliares y algunas urbanizaciones. Las calles están arboladas, proporcionando sombra y frescura, y el ambiente es bastante tranquilo y familiar.
Espacios Verdes:
La localidad es conocida por sus amplios espacios verdes, incluyendo pinares y parques, que ofrecen varias oportunidades para paseos, picnics y actividades al aire libre. Es común ver a familias y residentes disfrutando de las áreas naturales.
Proximidad a la Playa:
Una de las grandes ventajas de vivir en Verdizela es la proximidad a las playas de Costa da Caparica. A corta distancia en coche, los residentes pueden disfrutar de las hermosas playas atlánticas, conocidas por su extensa franja de arena y buenas condiciones para la práctica de deportes acuáticos.
Infraestructura y Servicios:
A pesar de ser una zona tranquila y alejada del bullicio urbano, Verdizela cuenta con varias infraestructuras y servicios, como supermercados, farmacias, restaurantes y escuelas. Además, la proximidad a las principales vías de comunicación facilita el acceso a otras áreas del municipio y a Lisboa.
Calidad de Vida:
La combinación de un entorno natural, seguridad y una comunidad activa hace de Verdizela un lugar atractivo para familias y personas que buscan una alta calidad de vida. La zona también es popular entre aquellos que prefieren un estilo de vida más saludable y activo.
Accesibilidad:
Transporte Público: Verdizela está servida por algunas líneas de autobuses que facilitan el desplazamiento a las áreas circundantes y al centro de Seixal.
Accesos por Carretera: La proximidad a la A33 y A2 permite un rápido acceso a Lisboa y otras localidades importantes de la margen sur del Tajo.
Comunidad y Eventos:
Actividades Locales: La comunidad de Verdizela es bastante dinámica, con varias actividades organizadas a lo largo del año, incluyendo eventos culturales, deportivos y recreativos que fomentan la convivencia entre los residentes.
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