DESCRIPCION
En la campiña de Nivernais, gran mansión situada en un entorno verde, un gran parque arbolado y terrenos agrícolas (más de 7 ha), todos cerrados y contiguos. Esta propiedad cuenta con numerosas dependencias, incluidas tres pequeñas casas para renovar y un gran garaje que se puede. tiene capacidad para dos coches, un taller, otro amplio garaje, un sótano abovedado, un box para caballos, una leñera, desvanes además de numerosos accesos independientes, lo que facilita su acondicionamiento y uso. Ya ha sido objeto de importantes reformas. tiene una gran entrada que conduce a una gran habitación utilizada como sala de estar, cocina, cuatro dormitorios, tres de los cuales tienen baños. Restaurar todo su antiguo esplendor a esta propiedad requerirá la renovación de los dos hermosos salones ubicados en el suelo. piso, dos dormitorios de esquina en el piso de arriba que requieren poco trabajo y finalmente otros tres dormitorios que permanecen en su estado original. La propiedad se encuentra a menos de tres horas de París por autopista y a treinta minutos de Nevers y Moulins. Finalmente, los amantes del automovilismo llegarán a Nevers-Magny. -Circuito judicial en menos de quince minutos Datos de contacto del negociador: GODARD Emilie, 07 72 35 53 17 - emilie.godard.74042@notaires.fr La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www. peligros geológicos. gobierno fr Gastos incluidos del 2,74% a cargo del comprador. Precio sin gastos 730.000€. Clase energética F, Clase climática F Vivienda con consumo energético excesivo. La ley exige que el nivel de eficiencia energética (DPE) del inmueble, actualmente clase F, se encuentre entre la clase A y la clase E a partir del 1 de enero de 2028. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 9.240,00 € y 12.540,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: georisks.gouv.fr.
