DESCRIPCION
Descripción: Una vez que ingresa al hermoso Walker Ranch en Barton Creek, rápidamente olvida que está a menos de 30 millas del centro de Austin y a solo cinco millas del floreciente Dripping Springs. Este rancho de agua viva, junto con los 1,200 ± acres circundantes, nunca podrá desarrollarse, lo que brinda una oportunidad genuinamente única para la privacidad y la preservación de su belleza natural. Junto con las lujosas viviendas, esta propiedad extremadamente bien mantenida también cuenta con instalaciones ecuestres de primer nivel, lo que la convierte en una excelente escapada de fin de semana, una residencia personal o una instalación ecuestre de tiempo completo. Mejoras: El picadero cubierto de 22,000 ± pies cuadrados cuidadosamente ubicado, adjunto a la casa de lujo de 3,325 pies cuadrados, se encuentra justo al lado de Barton Creek con vistas tranquilas a los pastos cercados blancos cercanos. La impresionante arena iluminada tiene bases geotecnológicas instaladas por Attwood Equestrian Surfaces, sistema de rociadores, cerca de contención y una sala de observación ubicada en las viviendas. Esta arena se ha utilizado principalmente para doma, pero también sería ideal para cazadores/saltadores o para montar a caballo. La espaciosa sala de estar de 3 dormitorios y 2 baños tiene un plano de planta abierto y fluido con techos abovedados y abundante iluminación natural. La cocina está equipada con electrodomésticos de primera calidad, incluidos Sub-Zero y Wolf, además de gabinetes personalizados, una gran isla y espacio para comer adicional. La suite principal tiene tocadores dobles, vestidor y una puerta francesa al porche trasero. Las características adicionales incluyen una oficina en el piso de arriba, una sala de observación de la arena, un porche trasero cubierto e iluminado, un área de comedor exclusiva, entradas individuales que conducen a cada una de las habitaciones y una sala de lavandería con mucho espacio de almacenamiento. Hay un amplio espacio dentro de la envolvente del edificio de 20 acres para construir una nueva casa, junto con un granero/establo, cada uno con un espacio de espacio de 10,000 pies cuadrados. Un sitio de plataforma nivelada con electricidad y agua potable se encuentra a poca distancia de la arena. MEJORAS ADICIONALES: Tres pastizales cercados individualmente, uno con un cobertizo para descansar Senderos para montar a caballo cortados a lo largo de Barton Creek y en toda la propiedad Granero de equipos Agua: La característica natural destacada de la propiedad son los 3200 ± pies del famoso Barton Creek. Con la mayor parte en ambos lados y cinco presas que proporcionan múltiples charcos de agua profunda, esta fuente de agua viva es extremadamente rara. Hay un impresionante sistema de recolección de agua de lluvia de 40,000 galones que suministra agua a toda la propiedad, incluida la casa y los aspersores para el picadero. Con esta cantidad de superficie de techo, 1” de lluvia generará 13,000± galones de agua. Vegetación/Terreno: Esta propiedad está llena de árboles grandes que incluyen varias especies de robles, olmos de cedro y nogales a lo largo del arroyo y algunas áreas de matorrales de cedros que brindan refugio a la vida silvestre. Los pastos abiertos bien mantenidos a lo largo de Barton Creek tienen suelos profundos e impresionantes masas de pastos nativos. El terreno a lo largo del arroyo es principalmente llano. El extremo este de la propiedad tiene un cambio de elevación más notable y hay varios lugares con vistas de larga distancia del condado de Texas Hill. Vida silvestre: esta propiedad está repleta de vida silvestre nativa que incluye venados de cola blanca, pavos, palomas, alimañas, varios pájaros cantores y mucho más. Impuestos: Exentos de vida silvestre. Minerales: Negociable. Ubicación: Hay 2,350± pies de frente en McGregor Lane y la entrada principal es una servidumbre escriturada para todo clima. El rancho está ubicado a 5 ± millas al NO de Dripping Springs, 28 ± millas al O del centro de Austin, 70 ± millas al N de San Antonio y 185 ± millas al O de Houston.
