DESCRIPCION
Edificio Clásico Señorial
Ubicado en el antiguo arrabal donde el tejido urbano es espontáneo e irregular, esta zona fue reestructurada en los siglos XVIII y XIX. Reflejando una clase social acomodada, compuesta por propietarios de comercios e industrias, este edificio de dos plantas fue construido.
El edificio presenta vanos bien ritmados, principalmente con arcos de medio punto, que corresponden al piso inferior y al piso superior, predominando las puertas en ambos niveles, donde aparecen los balcones de hierro forjado. Las carpinterías de ventanas son de madera, con dos hojas y banderolas.
La historia de este edificio incluye varias remodelaciones y trabajos de mantenimiento que siempre han tenido en cuenta su valor histórico, buscando alcanzar un confort moderno y excelentes condiciones de habitabilidad.
El edificio está compuesto por dos plantas, estructuradas de la siguiente manera:
Planta baja:
- Espacio residencial: sala de estar, baño, dormitorio, vestíbulo, dos espacios comerciales e industriales, garaje, antiguas caballerizas y un patio exterior.
- Al acceder al hall de entrada, a la izquierda, encontramos una sala que hoy es un dormitorio/sala de estar con luz natural. Siguiendo este camino, encontramos un pequeño vestíbulo y el baño, insertado en un antiguo arco estructural.
- El dormitorio, con una altura de techo alta, también presenta un arco y una ventana elevada en una nicho en la pared, mostrando la anchura de la misma.
- Una puerta de madera acristalada y un portón conectan con el patio, en un rincón cubierto con varios arcos de gres, diferentes estructuras revestidas con azulejos de Santa Catarina, rodeadas de parterres de hierbas aromáticas, componiendo una escena refrescante.
- Dos espacios con acceso independiente destinados a tiendas, áreas de almacén y actividades industriales. Estos reflejan la historia del edificio, donde las áreas comerciales e industriales a menudo se ubicaban en las plantas bajas, originalmente parte de una finca agrícola.
- El garaje, con espacio para un vehículo, tiene una zona del mismo tamaño para almacenamiento o estancia, conectada con la antigua caballeriza (en estado de abandono) y el patio.
- El patio se extiende a lo largo de todo el edificio, decorado con glicinas trepadoras en las paredes, creando un ambiente fresco y natural, reforzado por plantas aromáticas y ornamentales sobre un pavimento de piedra tradicional portuguesa.
- Un espejo de agua en el centro permite un baño refrescante y aporta frescura al entorno.
- Entre sombras y sol, una parte de este espacio está cubierta y ornamentada con siete arcos de piedra de gres, y el suelo está revestido con azulejos de Santa Catarina.
- Todo este conjunto de elementos exteriores confiere a la propiedad una especificidad y un carácter único, ofreciendo un refugio del entorno urbano que lo rodea, remitiéndonos a su valor histórico en un ambiente íntimo.
SUPERFICIES
- Sala de estar: 12.9 m²
- Baño: 3.10 m²
- Dormitorio: 15.1 m²
- Vestíbulo: 3.6 m²
- Dos espacios comerciales e industriales: 130 m²
- Garaje y antiguas caballerizas: 40 m²
- Espacio exterior (patio y terrazas): 380 m²
Primer piso:
- Sala de estar, comedor, oficina, 3 dormitorios, 2 baños, 2 vestíbulos, cocina, despensa, lavandería, terraza y porche.
- La entrada imponente a través de las puertas de madera nos recibe en el hall con una escalera de piedra caliza, con escalones redondeados iluminados por una ventana elevada en el primer piso.
- Un corredor con suelo de tablones de madera distribuye las diferentes habitaciones, con puertas de madera y banderolas acristaladas, iluminando toda su extensión.
- Con exposición oeste, el dormitorio más grande, con aire acondicionado, recibe mucha luz de la ventana con persiana y accede a la terraza a través de una doble puerta de madera.
- Opuesto a este, un dormitorio con luz natural de puertas dobles, una con banderola acristalada que se abre a un pequeño balcón. Una pequeña división sirve como área de vestíbulo, iluminada por una ventana de guillotina. El espacio está decorado con un arco en la pared y un techo de estuco ornamentado con motivos vegetales que lo enriquecen y romanticen.
- La suite tiene acceso a través de una antesala, que sirve de vestíbulo. El baño, con bañera, está decorado en tonos tierra.
- Esta habitación tiene luz natural y comunica con la terraza con un porche, mediando la transición entre el ambiente interior y exterior.
- Al final del pasillo, el baño de servicio, con cabina de ducha, está decorado con juegos de azulejos en tonos verde y beige.
- Al este, el salón con chimenea comunica a través de un arco con una habitación más íntima para trabajar o como rincón de lectura. El techo y las paredes presentan trabajos en estuco que valoran los espacios.
- El comedor, frente al salón, es amplio y bien iluminado, renovado con aire acondicionado, iluminación empotrada y comunica con la cocina y la terraza.
- La cocina totalmente amueblada y equipada tiene dos áreas de apoyo: despensa y lavandería, permitiendo comidas rápidas como desayunos y meriendas, ya sea en la barra, en la mesa para dos o en la terraza con exposición sur.
SUPERFICIES
- Sala de estar: 30.7 m²
- Comedor: 22.2 m²
- Oficina: 14.6 m²
- Dormitorio: 24.7 m²
- Dormitorio y vestíbulo: 22 m²
- Suite y vestíbulo: 25 m²
- Baño: 3.7 m²
- Cocina: 18.1 m²
- Despensa, lavandería: 4.7 m²
- Espacio exterior (patio y terrazas): 380 m²
Este edificio se enmarca en la tipología donde el espacio comercial se sitúa en la planta baja y la vivienda en el piso superior. Se destacan otras características que lo acercan al estilo Pombalino:
- Simplicidad y Funcionalidad: Líneas simples y rectas, con énfasis en la funcionalidad.
- Uso de Ventanas y Balcones: Las ventanas rectangulares y los balcones con barandillas de hierro forjado son típicos.
- Simetría: La fachada presenta una disposición simétrica de ventanas y puertas.
- Molduras en Piedra: Las molduras de piedra alrededor de ventanas y puertas son características de este período.
Antiguamente residencia de una finca agrícola en la ciudad de Silves, hoy en día se integra en el tejido urbano del centro histórico de la ciudad como residencia familiar. Su estructura parece presentar características de un estilo arquitectónico rural tradicional portugués, posiblemente influenciado por el estilo Mediterráneo o Vernacular.
Aquí algunos elementos que sustentan esta identificación:
- Arcos de Albañilería: Típicos de la arquitectura tradicional portuguesa y mediterránea, usados por su funcionalidad estructural y atractivo estético.
- Uso de Materiales Locales: La pared de piedra bruta - en este caso el gres de Silves - en la parte inferior, combinada con la albañilería encalada de blanco, es común en las construcciones vernáculas que utilizan materiales locales disponibles.
- Patio Cubierto: El espacio parece formar parte de un patio cubierto, una característica común en las casas señoriales agrícolas. Este tipo de espacio es funcional, proporcionando sombra y un lugar fresco para relajarse en los días calurosos.
Descripción del Entorno
En el centro del tejido urbano histórico de Silves, con las márgenes del río y el paseo ribereño, sus estructuras verdes ofrecen diversas instalaciones de apoyo para niños, actividades físicas y de ocio, como el paddle, parque infantil y geriátrico, piscinas y complejo deportivo, skate park, cesta de baloncesto y muelles de acercamiento a la superficie del río.
Ubicado en el centro de la ciudad, en la zona ribereña perfectamente integrada en el ambiente histórico de la ciudad, en un espacio ARU que promueve el mantenimiento y equilibrio de los espacios históricos con lo contemporáneo, el propietario puede beneficiarse de todas las ventajas y beneficios de los programas fiscales, apoyo financiero para la rehabilitación, alquiler, y más.
Una excelente oportunidad de inversión, con posibilidad de rentabilizar el capital y vivir en la ciudad histórica de Silves.
Silves fue la primera capital del Algarve, con capas de historia que revelan la ocupación desde tiempos de varios pueblos - fenicios, romanos, musulmanes y cristianos.
Su corta distancia a las playas del municipio - Carvoeiro, Benagil - y la belleza de la costa del Algarve permiten un fácil acceso sin la multitud veraniega y su agitación perturbando su día a día. La proximidad a instituciones educativas públicas y privadas - Escuela Internacional del Algarve NOBEL, Escuela Internacional Alemana y la NOAP, Nederlands Onderwijs Algarve - puede ser una razón para que las familias vivan en Silves.
La ciudad de Silves es reconocida por el concepto de Slow-City (Cittaslow), que tuvo origen en Italia y hoy es una corriente mundial y contemporánea que valora un ritmo de vida que promueve el bienestar, desarrollo personal, social, comunitario y ambiental. Las Ciudades Lentas se presentan como refugios ante el frenesí de la vida moderna, no deben tener más de 50.000 habitantes, lo que corresponde a una ciudad de pequeña dimensión, que implementa programas que buscan la disminución del ruido en la ciudad, control del tráfico, aumento de las zonas peatonales y defensa de sus productos locales. Esto a través de la conjugación entre lo contemporáneo con su actualidad y el espacio con su historia e identidad, el objetivo de las slow cities es la conjugación del mejor de dos mundos.
La categoría ‘Slow City’ es así un sello de calidad que denota el compromiso y un punto de referencia para habitantes, turistas e inversores que esperan de la ciudad credibilidad en cuanto a sostenibilidad para los habitantes y la naturaleza.
Como consultora independiente de la agencia inmobiliaria IAD, me encuentro 100% disponible, por teléfono o por correo electrónico, para proporcionarle cualquier aclaración adicional sobre este inmueble y programar una visita más detallada al mismo.
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