DESCRIPCION
EXCLUSIVO Karacterre® Angers le presenta este hermoso dúplex con ático convertible ubicado en el famoso y prestigioso distrito de la ciudad de Angers, venga a descubrir este raro producto con su ubicación peatonal, en una zona tranquila donde podrá disfrutar en todas las habitaciones. del apartamento y la magnífica vista del Castillo de Angers. El edificio tiene 2 propietarios, el dúplex está ubicado en el 1er piso del edificio y está organizado en 3 niveles (164 m2 distribuidos en dos niveles más 82 m2 de ático convertible en muy buen estado) con una hermosa orientación suroeste. El primer nivel consta de una entrada con un pasillo que da servicio a 4 bonitos dormitorios, 2 baños y un aseo independiente. Los volúmenes están presentes, la distribución y la luminosidad son muy agradables. En el segundo nivel, descubrirá las salas de estar donde el encanto de lo antiguo y la autenticidad del lugar están presentes: suelos de parquet macizo, chimenea de mármol, techos altos. Si desea cocinar frente a un lugar mágico, la gran cocina totalmente amueblada y equipada con su zona de comedor hará las delicias de los amantes de la cocina, seguida de su comedor, luego de un despacho y de un gran salón. Todas las habitaciones tienen una vista impresionante del castillo. Para completar el paquete, en este nivel tiene a su disposición un lavadero y un aseo independiente. En el 3er piso, un ático convertible de 84m2 en el suelo le permitirá dar rienda suelta a sus deseos de sala de juegos o cine, estudio de artista u otras habitaciones para recibir a sus amigos y familiares. Una gran bodega completa esta propiedad, ideal para quienes deseen conservar buenos vinos. Posibilidad de dividir los niveles en lotes, posibilidad de poner ascensor. Síndico voluntario, no hay trámite en curso. Gastos de agua/luz del apartamento 1800 euros al año Seguro y mantenimiento de caldera de gas colectiva para la copropiedad 790 euros al año Propiedad sin obra, completamente reformada, carpintería de madera con triple acristalamiento, suelos de madera maciza, chimeneas de mármol, alarma. Calefacción de gas proporcionada por radiadores. Internet de fibra. Impuesto sobre la propiedad 2770 euros. Posibilidad de hacerse cargo del contrato de arrendamiento para el alquiler de un garaje en la Place de l'Académie. Karacterre es una agencia especializada en propiedades auténticas. Cubrimos toda la región de PAYS DE LA LOIRE y BRETAÑA ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Descubra nuestras propiedades como casas señoriales, casas burguesas, lofts, casas contemporáneas, hoteles privados, castillos, mansiones. Casas rurales con encanto, apartamentos con carácter, propiedades excepcionales, propiedades de lujo, propiedades con encanto, propiedades de inversión, directamente en el sitio web de karacterre real estate Presupuesto gratuito bajo petición. Ref 592. El precio de venta está expresado Honorarios de Agencia Incluidos (FAI) cuyo valor equivale al 4,02% IVA incluido del precio de venta. Precio Neto de Vendedor: 672.000 euros. Honorarios: 27.000 euros. RCS Angers 899 365 811 Guillaume SAUVESTRE 0668102876
