DESCRIPCION
Edificio de Oficinas o Consultorios en Venta en Ensenada
Se vende un magnífico edificio de oficinas o consultorios en la prestigiosa Zona Centro de Ensenada, ubicado en una de las áreas comerciales más destacadas de la ciudad, en la Av. Ryerson entre calle Primera y Segunda. Este inmueble es perfecto para aquellos que buscan generar un retorno inmediato de su inversión.
Características del Edificio:
Ubicación Privilegiada: Situado en una zona de gran desarrollo y alta plusvalía, rodeado de comercios de primer nivel. Edificio de 2 Niveles: Compuesto por 6 oficinas o consultorios, cada una con una superficie de 50 m². Diseño Funcional: Cada local cuenta con 2 áreas de privados, una estancia de recepción abierta y 1 medio baño. Estacionamiento Techado: Capacidad para 10 autos, proporcionando comodidad y seguridad a empleados y visitantes. Bodega: Cuarto de bodega en el área de estacionamiento, ideal para almacenamiento adicional. Seguridad: Escaleras con puerta de seguridad y acceso mediante código. Cada nivel cuenta con puertas con llave para un acceso controlado.
Distribución de Locales:
1: 50 m² con 2 áreas de privados, estancia de recepción abierta y 1 medio baño. 2: 50 m² con 2 áreas de privados, estancia de recepción abierta y 1 medio baño. 3: 50 m² con área completamente abierta y 1 medio baño. 4: 50 m² con 2 áreas de privados, estancia de recepción abierta y 1 medio baño. 5: 50 m² con 2 áreas de privados, estancia de recepción abierta y 1 medio baño. 6: 50 m² con 2 áreas de privados, estancia de recepción abierta y 1 medio baño.
Una de las principales ventajas de este edificio para todos los inversionistas es su estratégica ubicación en el centro comercial de Ensenada y su diseño funcional que permite una fácil adaptación a las necesidades de diferentes negocios (fácil conversión a departamentos). La cercanía a comercios premium y la facilidad de acceso aumentan el atractivo y la rentabilidad de esta propiedad.
Precio: $8,700,000 MXN
Sup. Terreno: 312.50 m2 Sup. Construcción: 591.440 m2 Tasa Cap.: 6.55%
EXCELENTE OPORTUNIDAD, MÁS INFORMACIÓN POR FAVOR COMUNICATE CON TU ASESOR INMOBILIARIO.
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Office or Clinic Building for Sale in Ensenada
A magnificent office or clinic building is for sale in the prestigious Downtown area of Ensenada, located in one of the city's most prominent commercial areas on Av. Ryerson between First and
Second Street. This property is perfect for those looking to generate an immediate return on their investment.
Building Features:
Prime Location: Situated in a highly developed area with high appreciation, surrounded by top-tier businesses.
Two-Level Building: Comprising 6 areas, each with a surface area of 538.2 SF.
Functional Design: Each unit includes 2 private areas, an open reception area, and 1 half bath.
Covered Parking: Capacity for 10 cars, providing convenience and security for employees and visitors.
Storage Room: Located in the parking area, ideal for additional storage.
Security: Stairs with a security door and access via code. Each level has keyed doors for controlled access.
Units Layout:
1: 538.2 SF with 2 private areas, open reception area, and 1 half bath.
2: 538.2 SF with 2 private areas, open reception area, and 1 half bath.
3: 538.2 SF with all open area, and 1 half bath.
4: 538.2 SF with 2 private areas, open reception area, and 1 half bath.
5: 538.2 SF with 2 private areas, open reception area, and 1 half bath.
6: 538.2 SF with 2 private areas, open reception area, and 1 half bath.
One of the main advantages of this building for all investors is its strategic location in the commercial center of Ensenada and its functional design that allows easy adaptation to the needs of different businesses (easy conversion to apartments). The proximity to premium businesses and easy access increase the attractiveness and profitability of this property.
Price: $8,700,000 MXN
Land Area: 3,364.59 SF (312.50 m²)
Construction Area: 6,365.41 SF (591.44 m²)
Cap Rate: 6.55%
EXCELLENT OPPORTUNITY, FOR MORE INFORMATION PLEASE CONTACT YOUR REAL ESTATE AGENT.
