DESCRIPCION
Un ático dúplex único de 186 m2. en uno de los lugares más destacados de Glyfada, a sólo unos minutos a pie del centro comercial y a 1,3 km de la playa y del puerto deportivo de Glyfada. Se desarrolla en dos niveles, ofreciendo cómodas habitaciones y vista abierta. El primer nivel consta de una amplia cocina-comedor-sala de estar con acceso a un balcón y un aseo. En el segundo nivel, hay tres dormitorios (uno en suite con vestidor), un baño compartido y un amplio Balcón con jacuzzi exterior que espera a su nuevo dueño para disfrutar de momentos de relajación y diversión con familiares y amigos. Además, la propiedad dispone de dos plazas de aparcamiento subterráneo de 38 m2. y 10 m2. trastero. La propiedad tendrá una eficiencia energética independiente A+, diseñada con materiales de construcción de alta gama y las últimas tecnologías en equipos electromecánicos. “Amaryllis” es un proyecto residencial actualmente en construcción y su finalización está prevista para diciembre de 2025. Características adicionales: • Eficiencia energética del edificio A+ • Altos estándares a prueba de terremotos • Aislamiento térmico externo de 15 cm de espesor • Mínima rotura de puente térmico de aluminio con baja emisividad Cristales • Sistema de aire acondicionado VRV con conducto oculto en el techo y rejillas de aire de aluminio anodizado • Sistema de calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor individual de DAIKIN • Suministro de agua caliente mediante depósito de agua de triple energía • Hogar inteligente completo (sistema KNX BUS) • Preinstalación de sistema de alarma • Preinstalación de cortinas eléctricas y sistema de sombreado • Instalación de sistema de detección de incendios • Preinstalación de cargadores para autos eléctricos • Sistema de cerraduras y puertas de departamentos resistentes al fuego y de seguridad Carpintería • Gabinetes de cocina: Lacado • Closets: Lacado • Puertas internas: Lacado • Encimeras de cocina: Revestimiento de suelos de baquelita • Salón y comedor – cocina: gres porcelánico europeo 90*180 cm • Dormitorios – pasillos: tarima de madera prepulida Baños • Porcelánico gres europeo 60*120 cm • Grifería monomando cromada empotrada • Empotrada cisterna • Inodoro suspendido (color blanco) • Mueble colgante lacado y lavabo exento de porcelana blanca * El Certificado de Eficiencia Energética está en trámite de expedición. Ubicación: Glyfada es el centro comercial de la Riviera de Atenas, con un animado comercio minorista durante el día y una vibrante vida nocturna al anochecer. Es un destino de compras de moda con una combinación complementaria de boutiques conceptuales y tiendas minoristas de alta gama. Rodeada por un lado por el único campo de golf de 18 hoyos de Atenas, con una pista para caminar y andar en bicicleta que lo rodea, Glyfada promete lo mejor de todos los mundos. Características únicas: una dirección costera exclusiva con fácil acceso a playas, cafeterías, restaurantes y bares y clubes de playa de verano. Glyfada está cerca de escuelas internacionales y es un entorno seguro para criar a los niños, ofrece grandes retornos de la inversión y cuenta con muchas posibilidades de entretenimiento, actividades físicas y deportes. Tiene cines, boutiques de moda, restaurantes para todos los gustos y presupuestos, bares, una vibrante vida al aire libre y uno de los puertos deportivos más grandes de la costa. Accesibilidad: Glyfada está bien conectada con el centro de la ciudad y la costa mediante servicios de metro, tranvía y autobús y está a sólo 30 minutos en coche del puerto del Pireo, lo que ofrece una escapada rápida a las islas. Glyfada está a sólo 35 minutos en coche del aeropuerto internacional. Potencial de inversión: Glyfada siempre ha sido atractiva para los inversores inmobiliarios y con el nuevo Hellinikon redev
