DESCRIPCION
Esta joya arquitectónica se encuentra en el distrito Mauer de Viena, en una encantadora calle lateral llena de hermosos y magníficos edificios vecinos. Mencionada por primera vez en 1683, la casa en su forma actual probablemente fue construida en 1723. Entre los propietarios destacados se encontraban miembros de la aristocracia austriaca y de la alta burguesía. La singular propiedad de estilo Biedermeier, de unos 650 metros cuadrados, está situada en un parque de aproximadamente 1,1 hectáreas con una gran cantidad de árboles centenarios. La casa está situada en el lado norte de la parcela ligeramente inclinada orientada al sur y está dividida en dos alas de aproximadamente el mismo tamaño. El majestuoso camino de entrada con su fuente central rezuma el encanto de la era K&K. La propiedad actualmente está dividida en varios apartamentos, pero estos podrían unirse fácilmente para restaurar la casa a su estado original. En los últimos años ya se han llevado a cabo importantes obras de renovación en algunas zonas. Lo más destacado de esta propiedad de ensueño son los amplios sótanos abovedados, que se extienden por varios cientos de metros cuadrados y ofrecen todo tipo de posibilidades de desarrollo. Ya sea como bodega, amplia zona de spa o garaje para coleccionistas de coches, esta bodega especial ofrece a cada comprador la oportunidad de crear algo extraordinario. La densidad urbanística del lugar aún no se ha aprovechado por completo. Por lo tanto, la propiedad se ofrece con un proyecto presentado para un edificio residencial adicional con una superficie útil total de aprox. 787m². Este plan presentado permitiría al nuevo propietario ampliar enormemente el área, de modo que el edificio histórico podría combinarse galantemente con una estructura moderna. Existiría la opción de que el propietario actual construyera la estructura adicional (costes adicionales de aproximadamente 7.000.000 €). En definitiva, esta extraordinaria propiedad le ofrece todo tipo de posibilidades de desarrollo. Certificado energético en trámite. Si tiene más preguntas o desea concertar citas para verlo, no dude en ponerse en contacto con nosotros en el +43 662 43 15 45. Todos los datos proporcionados se recopilaron con cuidado. Las cifras pueden redondearse o estimarse. El cliente es responsable de la exactitud e integridad. Gastos adicionales de hasta el 10% dependiendo del precio de compra, la celebración del contrato, la garantía del precio de compra en el registro de la propiedad y la relación familiar. No asumimos ninguna responsabilidad por errores en diferentes sitios web/portales que puedan resultar de una transmisión de datos inadecuada. El distrito catastral de Viena Mauer en el distrito 23 de Viena es el segundo distrito más grande de Liesing. Conocido por su barrio de villas y tabernas de vino al borde de los bosques de Viena, es popular por su alta calidad de vida. La buena infraestructura se refleja en la rápida accesibilidad a centros comerciales, atención médica, escuelas y también a varios restaurantes (tabernas de vino). La cercana conexión con la red de S-Bahn en la estación de Atzgersdorf está a sólo unos minutos a pie. También se puede llegar a la autopista del oeste a través de Ober St. Veit en pocos minutos y a Viena Schwechat con su aeropuerto internacional se puede llegar fácilmente en 30 minutos.
