DESCRIPCION
PARCELA PARA EDIFICACIÓN EN ALTURA EN PLENO NÚCLEO URBANO DE NIGRÁN! Ubicación inmejorable con todos los servicios esenciales a pie de calle! La finca cuenta con 635m2 y está situada en ordenanza 3 de lineal mixto:
-Tipología: mixta de bloque medianero, edificación semiadosada y exenta. El adosamiento sólo será admisible previo acuerdo entre los colindantes formalizado en escritura pública e inscrito en el Registro de la Propiedad.
-Edificabilidad: 1,2m2/m2 sobre parcela bruta.
-Alineaciones: las establecidas en los planos de ordenación.
-Fondos edificables: fondo genérico máximo de 20 metros siempre que los planos de ordenación no lo indiquen. Este fondo genérico habrá de respetar una separación al lindero posterior de al menos 3 metros (... ).
-Retranqueos laterales: se autorizan siempre que no exista en dicho linde una edificación medianera. La magnitud de dicho(s) retranqueo(s) será como mínimo de 2/5 de altura establecida para la nueva edificación, no pudiendo ser, en ningún caso, inferior a 2,5 metros. Sólo la edificación resultante de dicho(s) retranqueo(s) podrá superar el fondo máximo genérico establecido pudiendo alcanzar un fondo máximo en planta baja de 25 metros medidos desde la alineación (... ).
-Altura máxima: edificación de bajo y dos plantas equivalentes a 9,2 metros medidos desde la rasante de la acera hasta la cara inferior del último forjado (... ).
-Plantas bajas, sótanos y semisótanos: (... ) se autorizarán semisótanos siempre que queden incluidos en la altura máxima permitida y computando como planta. Los usos autorizados para los semisótanos serán los complementarios a los autorizados en las plantas bajas, además del uso de garaje. Se autorizará también la construcción de sótano para albergar las instalaciones técnicas del edificio, usos complementarios a los autorizados en la planta baja o garaje. Estos sótanos no computarán edificabilidad.
-Entreplantas: no se autorizarán.
Con frente a 2 calles públicas de +/-17,50 metros (a Sur) y 18,70 metros (a Norte).
*Nota: Este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual pudiendo contener algún error involuntario.
