DESCRIPCION
Vendo espectacular lote con hermosa vista y salida al lagoExcelente ubicación con excelente vía de accesoEl peñol / Vereda La CristalinaUbicado en el corredor vial el Peñol / Guatapé$3.500.000.000 negociables14.200 metros cuadradosTiene actualmente una construcción iniciadaLa licencia de construcción que tiene actualmente es de 438 metros cuadrados construidos en 1 nivelEl lote tiene estudio de suelos del año 2020-Concepto de norma 2024:-Suelo suburbano-Según el artículo 6 del Acuerdo 402 de 2020 de Cornare, las definiciones que aplican para este predio según la zonificación son las siguientes:-Zona de Uso Sostenible: Comprende las zonas donde se realizan actividades productivas y extractivas en el Distrito, incluyendo los territorios agrícolas que abarcan las zonas de cultivos y pastos, como también los territorios artificializados que comprenden las redes viales, las zonas industriales y comerciales. Esta categoría abarca también las zonas con mayor densidad de población donde se adelantan diferentes proyectos de vivienda y turismo. En el Distrito, la Zona de Uso Sostenible incluye dos subzonas:-Subzona para el aprovechamiento sostenible. Comprende las zonas donde se realizan las actividades agrícolas, ganaderas y forestales, turísticas, las cuales abarcan las zonas agrícolas de cultivos, pastos y mosaicos, como también las plantaciones forestales en predios privados.-Según el artículo 7 del Acuerdo 402 de 2020 de Cornare, se establece que los usos y actividades son:-Zona de Uso Sostenible: En la zona de Uso Sostenible se consideran las actividades relacionadas con los siguientes usos: Usos de conocimiento, Usos sostenible y Usos de disfrute.-Además de las actividades permitidas y condicionadas para la zona de preservación y de restauración, se podrán adelantar en la zona de uso sostenible las siguientes actividades:-1. Actividades productivas asociadas a procesos de sustitución progresiva bajo sistemas agroforestales, silvopastoriles y agroecológicos.-2. Establecimiento de infraestructura complementaria para el desarrollo de las actividades productivas agropecuarias, dentro de sistemas agroforestales y silvopastoriles.-3. Construcción y adecuación de estructuras para turismo y educación ambiental en concordancia con lo establecido en los Planes de Ordenamiento Territorial, y de acuerdo con los estudios de capacidad de carga.-4. Desarrollo de edificaciones de carácter institucional y de uso colectivo como escuelas, colegios iglesias y salones comunales.-5. Desarrollo de infraestructura de servicios públicos y actividades industriales en concordancia con los Planes de Ordenamiento Territorial, así como la ejecución de las vías de acceso necesarias para el usufructo de las actividades señaladas.-6. Desarrollo de vivienda conforme las densidades establecidas en el Artículo Octavo del presente Acuerdo.-7. Centros de Atención, de Información y Cultura Ambiental "CAICA" con el fin de promover el desarrollo sostenible en las áreas Protegidas (Resolución 112-2886- 2019 de Cornare)
