DESCRIPCION
La propiedad que se ofrece es una elegante villa empresarial que impresiona por su amplia distribución y su idílica ubicación. Con un total de unos 280 m² de superficie habitable, cuatro dormitorios y tres baños, esta impresionante propiedad ofrece el refugio ideal para parejas o familias. El gran salón con maravillosas vistas al campo está equipado con una acogedora chimenea que proporciona calidez y un ambiente acogedor. Debido al uso agrícola de las zonas alrededor de la casa, el desarrollo es probablemente imposible y por lo tanto hay una vista sin obstáculos. Desde aquí se tiene una vista lejana hacia Dortmund y Schwerte. La idílica ubicación de la casa permite una vista fantástica de la naturaleza circundante. Aquí podrá disfrutar plenamente de la paz y la belleza del entorno. El elegante mobiliario de la casa completa el conjunto y hace que vivir en ella sea una verdadera sensación de bienestar. La propiedad ofrece mucho espacio para el desarrollo y la relajación tanto en el interior como en el exterior. El espacioso plano de planta le permite moverse libremente y diseñar la casa según sus propias ideas. Aquí cada uno encontrará su lugar favorito, ya sea para leer, relajarse o pasar veladas con familiares y amigos. Los alrededores tranquilos y verdes invitan a dar paseos y excursiones en la naturaleza. Aquí podrá escapar del estresante día a día y recargar las pilas. Al mismo tiempo, también estará bien conectado con la infraestructura, por lo que podrá llegar rápida y fácilmente a todas las instalaciones importantes para sus necesidades diarias. En general, esta vivienda unifamiliar se presenta como un refugio ideal para familias exigentes que valoran la calidad, el confort y la proximidad a la naturaleza. Si busca una villa empresarial elegante con un ambiente de bienestar en un entorno idílico, no debe perderse esta oferta. El distrito de Dortmund-Lichtendorf está situado en el sur de Dortmund y limita con las populares montañas Ardey y la ciudad. de Schwerte. Este distrito es particularmente popular entre las familias debido a sus numerosos espacios verdes y su entorno tranquilo. Cerca hay escuelas y guarderías. En pocos minutos se puede llegar a todas las instalaciones cotidianas, a las conexiones de transporte público con Dortmund y Schwerte a través de la B236, así como a las autopistas A1 y A45. En las inmediaciones de la propiedad también hay dos instalaciones para montar a caballo - Persianas enrollables (principalmente eléctricas) - Chimenea de arenisca - Gran terraza cubierta con chimenea exterior - Ventana esquinera de cristal de seguridad en el piso superior - Garaje para dos coches - Carpintería elaborada y Armarios empotrados. Dispone de certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 12 de mayo de 2034. El requerimiento energético final es de 224,50 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el petróleo. Según el certificado energético, el año de construcción del inmueble es 1980. La clase de eficiencia energética es G. BLANCO DE DINERO: Como empresa de corretaje inmobiliario, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, número 14 y Artículo 11, párrafos 1 y 2 de la Ley contra el blanqueo de capitales (GwG), para determinar y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible. Necesidad de energía final: 224,50 kWh/(m²·a)
