DESCRIPCION
La agencia Luxury House presenta este magnífico pajar rehabilitado donde unos volúmenes excepcionales y una luminosidad inigualable te seducirán desde el momento de tu llegada. Situada en una parcela de 5.419 m2, le seducirá esta casa que combina el encanto del viejo mundo y el confort moderno. Distribuido en dos niveles, le ofrecerá una generosa superficie habitable de 415 m2 y espacios cuidadosamente amueblados. La planta baja está perfectamente dividida en zona de estar, zona de trabajo y zona de dormitorio. Lado del salón: nada más pasar la puerta principal, tomará, a su derecha, un pasillo que conduce al gran salón de 80 m2. Este salón se abre a un salón-cocina de 42 m2, ampliado por una despensa de 15 m2, ofreciendo un espacio tan funcional como acogedor. El salón, que debe su luminosidad a sus grandes ventanales, se abre a una terraza de madera, ideal para ampliar el espacio habitable al exterior. En cuanto a la zona de noche: quedará cautivado por una suite principal de 25 m2 con su cuarto de baño privado de 9 m2, equipado con ducha y bañera. También encontrará un segundo dormitorio de 15 m2 con su propio punto de agua y ducha privada. Este espacio también le permitirá beneficiarse de un WC separado, un lavadero y un trastero adicional (importantes 9 m2). En cuanto al espacio de trabajo: en la era del teletrabajo o del emprendimiento desde casa, la zona de oficinas contemporánea destaca por su gran practicidad. De hecho, está idealmente situada en el centro de la casa, aunque delimitada, y dispone de espacio de almacenamiento adicional y un aseo independiente para invitados. Una vez seducidos por la planta baja, subiremos a la planta superior donde tres amplios dormitorios de más de 20 m2 cada uno esperan tus maletas o las de tus hijos o invitados. Tendrá la oportunidad de admirar el espacio habitable desde el entresuelo y estará encantado con la idea de aprovechar un espacio adicional de 80 m2 que está a la espera de sus deseos para ser utilizado como sala de juegos, deportes, biblioteca, cine. ¿Habitación o dormitorio extra? ¡Deja libre tu imaginación! La visita no termina ahí, ya que la casa se beneficia de importantes activos adicionales con: - equipamiento diseñado a medida (cocina, oficina, almacén), que le confiere su carácter único, - una dependencia que se puede habilitar en el terreno, que ofrece un potencial adicional, - una ampliación contigua a la casa principal (134 m2 en planta baja y 160 m2 en planta alta) para utilizar según sus necesidades. La gran ventaja: - calefacción por suelo radiante de alta calidad, que garantiza una distribución óptima del calor, necesaria para tales volúmenes. - una clasificación energética de categoría A, bastante rara para este tipo de renovación. ¿Esta propiedad excepcional es una oportunidad para aprovechar, única en el mercado de Montalbán? ¡No esperes más para venir a descubrirlo! Para obtener más información o para organizar una visita, comuníquese con BRAMAN ROMAIN actuando en su calidad de Asociado y Director en representación de la agencia THE LUXURY HOUSE operada por la empresa IG IMMO titular de la tarjeta T CPI número 34022024000000010 válida hasta el 27/02/2027, habiendo plenos poderes para los efectos del presente. El precio incluye impuestos e incluye honorarios a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que puede estar expuesta esta propiedad está disponible en www.georiques.gouv.fr .