DESCRIPCION
En Etnedal/Valdres ofrecemos terrenos totalmente urbanizados para la construcción de casas de vacaciones. En la planta baja, la cabaña Skogstjerne tiene un gran salón-comedor con cocina abierta y terraza delante, 2 dormitorios, un gran baño con ducha y sauna, una entrada cubierta con porche y una sala técnica para la calefacción eléctrica. También hay un trastero accesible desde el exterior. En el ático hay otros 2 dormitorios, un salón con balcón cubierto y un baño con ducha. Desde la planta baja, una escalera conduce a un ático bajo, que puede utilizarse como espacio de almacenamiento pero también como altillo para dormir para invitados, ya que tiene una pequeña ventana. Los planos de planta y las secciones se adjuntan aquí. El fabricante ofrece variantes de cada tipo de cabaña que se pueden adaptar a sus deseos. Las reformas no se cobran; en este caso, el permiso de construcción está incluido en el precio correspondiente, que depende del tamaño y del equipamiento. El precio entonces fijado se aplica a la construcción llave en mano de su cabaña. No se requiere depósito. El pago se realiza en coronas noruegas según el progreso de la construcción y el calendario de pagos. La cabaña se construirá según el método de construcción convencional con tejado a dos aguas y revestimiento de pizarra. El tiempo de construcción puede durar hasta cuatro meses, dependiendo del tamaño y la temporada. La producción se realiza respetando las últimas normas de construcción y con una garantía del fabricante de 5 años. Primero eliges un terreno. El precio de compra de la propiedad se ingresa en la cuenta de depósito en garantía de un abogado una vez cerrado el contrato de compra. Esto garantiza que esté inscrito como propietario en el registro de la propiedad. Sólo entonces el vendedor recibirá el precio de compra. Antes de poder construir la cabaña, se debe realizar el desarrollo y crear la losa de cimentación. Dependiendo del alcance, estos costes adicionales ascienden a aproximadamente 312.500 kr (27.218,75 euros a 25 de mayo de 2024) y se pagarán directamente al ingeniero civil. La zona de cabañas de vacaciones Ølsjølitoppen se encuentra en las afueras de la pequeña ciudad de Lenningen, en el municipio de Etnedal, en la región de Valdres, en la provincia de Innladet (interior). Etnedal, con 1.366 habitantes, se encuentra a unas 3 horas en coche de la capital Oslo (casi 180 km), cerca de la ruta europea E6, la arteria de tráfico más importante de Noruega. El viaje desde Alemania se realiza con el ferry Kiel-Oslo (duración del viaje 20 horas). Otras carreteras importantes también conducen a la zona de Valdres. Lillehammer está a unos 125 km. La duración del viaje es de unos 50 minutos en verano y de una hora y media en invierno. Valdres es una popular región de ocio y muchos noruegos tienen allí sus casas de fin de semana. Por ello hay varios supermercados, algunos de los cuales también ofrecen ropa de ocio y artículos de pesca, algunos de los cuales abren los domingos. Hay una ferretería en la cercana Dokka. Hay cafeterías y restaurantes que ofrecen una amplia variedad de cocina regional e internacional. Los médicos, dentistas y veterinarios se encuentran en el propio Etnedal, y otros especialistas como dermatólogos y otorrinolaringólogos se encuentran en las localidades cercanas. El municipio de Etnedal limita con el Parque Nacional Langsua, donde se pueden encontrar alces y renos en rutas de senderismo y visitas guiadas. La región es un paraíso para los excursionistas. Es posible realizar tanto excursiones exigentes como excursiones en familia. En verano se puede pescar, nadar en el río y remar en el río Etna, además de montar a caballo. Para recorridos en bicicleta existe una red bien desarrollada de senderos de distintos niveles de dificultad. El “Valdres Golf Klubb” se encuentra en Aurdal, a unos 50 minutos. Debido a la altitud de más de 1.000 m, los inviernos no sólo son nevados, sino que la temporada suele durar desde finales de noviembre hasta mediados de mayo. Hay pistas acondicionadas para el esquí de fondo y remontes mecánicos a unos 25 minutos. Otras actividades invernales al aire libre incluyen paseos en trineos tirados por perros y pesca en hielo. Características de las propiedades Las propiedades se venden completamente desarrolladas. Esto significa: Hay líneas de electricidad, agua y aguas residuales hasta el límite de la propiedad. Los gastos de conexión de agua y alcantarillado están incluidos en el precio de compra. La oferta de Internet actual es Internet móvil. Esto es tan bueno en Noruega que apenas notarás la diferencia a menos que tengas que descargar cantidades extremas de datos. La cobertura de banda ancha aún no está disponible, pero está en preparación. En el caso de desarrollo, se aplican los costos de permisos de construcción, derechos de timbre y costos de registro. El comprador también corre con los costes de desarrollo interno y los gastos de conexión de la electricidad. Como propietario de un terreno en la zona de Ølsjølitoppen, es obligatorio ser miembro de la asociación de propietarios de casas rurales. Aquí se pagan actualmente 1.750 NOK al año por las pistas de esquí y la Cruz Roja. Además, se deben pagar al municipio de Etnedal tasas de 1.000 coronas noruegas al año por el mantenimiento de las carreteras locales. El impuesto sobre el quitanieves es actualmente de 5.500 coronas noruegas al año. Además, la afiliación obligatoria a la Asociación de Esquí de Lenningen supone un coste único de admisión de 5.000 NOK. Enlace a la calculadora de divisas: El precio de compra de la propiedad aquí ofrecida de aproximadamente 1.600 m² se pagará en coronas noruegas y asciende a 880.000 NOK. Esto es aproximadamente 76.674,40 euros (a 25 de mayo de 2024). En Noruega, un notario no participa en la celebración del contrato de compra ni en su tramitación. A diferencia de Alemania, el contrato lo gestiona un abogado noruego. Este regula todos los trámites con el municipio y redacta el contrato de compra en noruego. Un traductor autorizado creará una versión alemana del contrato y la pondrá a disposición del comprador. El precio de compra se abona en la cuenta de terceros del abogado y sólo se paga al vendedor una vez que el inmueble libre de cargas ha sido inscrito en el registro de la propiedad para el comprador. El impuesto de transferencia de propiedad en Noruega es del 2,5% del precio de compra de la propiedad y se paga al abogado junto con el precio de compra de la propiedad. Los gastos restantes son 500 NOK por la tasa de inscripción en el registro de la propiedad y 200 NOK por la impresión del registro de la propiedad y su entrega a las respectivas partes. Estos cargos adicionales no están incluidos en el precio de compra y deben ser pagados adicionalmente por el comprador. La oferta no tiene comisiones para el comprador. Nuestro trabajo es recompensado por el vendedor. Si desea obtener más información o desea visitarla, hable con nuestro director general, el Sr. Helmar Lux, quien cuidará personalmente de esta propiedad. Toda la información se basa en los datos que nos proporciona el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud y/o integridad. Quedan reservados los errores y las ventas anteriores.
