DESCRIPCION
Casa rural con terreno, piscina natural y establos en la campiña de Montepulciano.
Descripción:
La masía de origen antiguo se encuentra en una posición estratégica, muy cerca del centro de Montepulciano pero en una zona de campo panorámica. La propiedad está estructurada en dos cuerpos principales: la villa de 3 niveles y el anexo. La villa principal (aprox. 300 m2) alberga en la planta baja un apartamento privado con entrada, cocina, salón doble, dos dormitorios, un vestidor y dos cuartos de baño. En las plantas superiores, a las que se accede por una antigua escalera exterior, hay cuatro amplias habitaciones con baño privado para uso de alojamiento. El edificio anexo de tres plantas y 200 metros cuadrados alberga dos pequeños pisos receptivos con habitaciones y baño privado. Más allá hay una gran sala de restaurante con hermosas ventanas panorámicas y terraza, cocina profesional, cuartos de baño, una oficina, cuarto de plancha y trasteros.
Dependencias:
En el terreno también hay una sala estable de unos 120 metros cuadrados para el mantenimiento de los caballos.
Estado y acabados:
Toda la propiedad tiene excelentes características toscanas combinadas con detalles rústicos pero elegantes y lujosos. Hay vigas de madera vistas, suelos de terracota, parquet y cal tosca. Todo ello crea un ambiente único en esta granja ecológica pionera. La propiedad ha sido objeto de varias renovaciones recientes: la villa se volvió a techar con aislamiento, la fachada y las instalaciones en 2024. La biopiscina panorámica se renovó en 2022 y están previstas nuevas mejoras en el anexo y las instalaciones fotovoltaicas. La propiedad es muy sostenible con sistemas fotovoltaicos, paneles solares, una caldera de pellets, aire acondicionado en las habitaciones, una estación de carga eléctrica y un sistema adicional de GLP en caso de emergencia. Para el agua hay una conexión al acueducto municipal, así como 2 pozos para activar.
Espacio exterior:
En el exterior la propiedad disfruta de un cuidado jardín con bonitos rincones de relax y vistas panorámicas sobre el pueblo y el campo donde también hay una piscina. Hay una cochera con plazas de aparcamiento. El terreno total es de unas 5 hectáreas con tierras de cultivo, huerto, olivar (200 árboles) y bosque.
Usos potenciales
La propiedad es ideal como primera o segunda residencia, ya que se encuentra en una ubicación conveniente para la vida cotidiana. También es óptimo con un destino receptivo, continuando la actividad histórica y de gran éxito actualmente presente.
Ubicación y estilo de vida
Situada en la campiña que rodea el espléndido pueblo de Montepulciano, la casa rural goza de vistas sobre la apacible campiña. La ubicación de la propiedad permite llegar a todos los servicios en 2 minutos en coche y, al mismo tiempo, proporciona la privacidad adecuada. A los principales centros culturales y turísticos de la zona, como Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico y Bagno Vignoni, se puede llegar en un máximo de 30 minutos en coche, además de a las ciudades de Siena, Perugia y Arezzo, a las que se llega en 40 minutos. Los peajes de las autopistas que conectan con Florencia y Roma están a sólo 20 minutos en coche, al igual que la estación de tren con conexiones de alta velocidad.
