DESCRIPCION
Esta nueva casa unifamiliar con una superficie habitable de aprox. 271 m² se encuentra en un amplio terreno de aprox. 2352 m² en una ubicación idílica al borde de la reserva de la biosfera. Esta exclusiva casa con techo de paja destaca por su vista al agua y al cercano puerto y playa en la localidad de Mönchgut, en el mar Báltico. La propiedad está a sólo unos 300 m del puerto deportivo y, si es necesario, también ofrece un amarre para barcos, lo cual es un punto culminante especial. Cabe destacar la ampliación de nuevos carriles bici y la integración en redes regionales de carriles bici directamente desde Gager. La casa se completó en 2008 y ofrece muebles de alta calidad. Desde la terraza y el piso superior se puede disfrutar de una vista impresionante de Hagensche Wiek. El entorno es tranquilo e idílico, perfecto para los amantes de la naturaleza y quienes buscan relajación. La planta baja de la casa consta de vestíbulo, guardarropa, comedor, salón con chimenea y rincón de lectura, cocina equipada, aseo para invitados, coladuría, trastero y terraza. En la planta superior hay un pasillo que conduce al loft, un estudio abierto y dos dormitorios elegantemente diseñados, cada uno con su propio cuarto de baño con ducha. El cuarto de baño privado del dormitorio principal también dispone de bañera esquinera y sauna. La propiedad cuenta con sistema de alarma eléctrica y videovigilancia para su seguridad. El calentador incluso se puede operar de forma remota a través de su teléfono celular para garantizar siempre la temperatura óptima. Hay disponible un robot cortacésped para regar el césped. La casa está equipada con suelo radiante en la planta baja y los baños. En la planta baja encontrará azulejos italianos, en la planta superior baldosas y parquet. Las persianas exteriores proporcionan la privacidad necesaria y la calefacción por suelo radiante y la chimenea garantizan un calor acogedor. La casa se vende completamente amueblada con alta calidad, por lo que el paquete de muebles está incluido en el precio de compra. El mobiliario de alta calidad de la casa no deja nada que desear. Una casa de garaje adicional ofrece espacio para dos plazas de aparcamiento y otra habitación de invitados en el ático reformado. Gracias a la casa de garaje con una habitación de invitados y un baño adicionales, hay suficiente espacio para toda la familia y los invitados. La construcción del tejado de paja y la fachada de ladrillo clinker con aislamiento térmico confieren a la casa un aspecto encantador y atemporal. Desde el tejado de paja hasta la fachada de ladrillos con aislamiento térmico, pasando por las tejas italianas en la planta baja y el parquet en la planta superior, aquí se ha pensado en cada detalle. Una conexión de fibra óptica y riego del césped con robot cortacésped completan la oferta. Esta casa unifamiliar ideal para familias con comodidades de primer nivel no solo ofrece suficiente espacio para toda la familia, sino también una ubicación única en el borde de la reserva de la biosfera con maravillosas vistas al agua. El mobiliario de alta calidad de toda la casa, así como el cuidado diseño interior, hacen de esta casa un verdadero oasis de bienestar. Convénzase de esta oferta y concierte una cita para verlo ahora. Gager es un pequeño pueblo de pescadores muy romántico y caracterizado por un paisaje prístino. El lugar está situado en la Reserva de la Biosfera del Sureste de Rügen, junto a la reserva natural. El pequeño puerto de Gager es un buen punto de partida para realizar excursiones. Muchos barcos paran aquí todos los días, desde pequeños barcos de pesca hasta yates. El pueblo pesquero está cerca de Bakenberg. El Bakenberg es el pico más alto de los Alpes de Zicker con una altura de 66 metros. Desde aquí se tiene una vista muy hermosa. Los amantes del senderismo están aquí en buenas manos, ya que los Alpes de Zicker son ideales para ello. La cadena de colinas alineadas una tras otra ofrece muchas y hermosas vistas de la naturaleza de Mönchgut. Se puede llegar a Gager por la carretera federal 105 o 194 hasta Stralsund y luego justo detrás de Rügendamm por Garz y Putbus pasando Göhren. El tren le llevará a la localidad de Binz, en el mar Báltico, y el autobús a Gager. *aprox. 300 m hasta el puerto deportivo *aprox. 2,5 km hasta la playa del Mar Báltico *carriles para bicicletas Salón con chimenea y rincón de lectura Cocina con cocina equipada Cuarto de baño con ducha Cuarto de baño con ducha, bañera de esquina y sauna Sistema de alarma eléctrico y videovigilancia Calefacción con mando a distancia mediante teléfono móvil Calefacción por suelo radiante en la planta baja y en los baños Planta baja Baldosas italianas Piso superior Baldosas y parquet Persianas exteriores Calefacción por suelo radiante Construcción de techo de paja Fachada de ladrillos con aislamiento térmico Conexión de fibra óptica en la estación de agua para aspersores, para el riego del césped Estación de césped robótica para robot cortadoras de césped Garaje con 2 plazas de aparcamiento Terraza Jardín *El paquete completo de mobiliario está incluido en el precio de compra. Existe certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 29 de abril de 2034. El consumo de energía final es de 69,00 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas. Según el certificado energético, el año de construcción de la propiedad es 2008. La clase de eficiencia energética es B.
