DESCRIPCION
Casa senorial premium con jardin y piscina
Descripcion de la propiedad
Singular vivienda unifamiliar de estilo eclectico protegida por el Plan Especial de proteccion del patrimonio arquitectonico de la localidad, conocida como Can Pascual, de dos plantas, altillos y semisotanos.
Construida en el ano 1894 por Joan Ferrer y Boades, posteriormente ha sido reformada y dispone de un estado de conservacion optimo.
Situada en esquina y con frente a una de las plazas mas centricas del municipio, frente al antiguo Casino.
Consta de una superficie total construida de 828 m i una superficie total de solar de 874 m, dispone ademas de un posible sobrante de aprovechamiento en el que se podria materializar unos 1.200 m2 de techo residencial, situado en el gran patio posterior.
La situacion, el entorno, la tipologia y caracteristicas del edificio y las determinaciones de aprovechamiento establecidas por el planeamiento municipal para esta finca situada en suelo urbano conforman, todas juntas, la situacion apropiada para el planteamiento de multiples usos para esta finca, pasando de una residencia senorial a una promocion de viviendas, de oficinas o incluso una promocion hotelera tipo Relais Chateau.
Descripcion de la ubicacion
Llagostera, ubicado en el extremo meridional de la comarca del Girones, es un municipio con mas de 8.000 habitantes, situado a 20 km de Girona y a solo 15 minutos de las mejores playas de la Costa Brava, por lo que es conocido como la puerta de entrada a la Costa Brava. Este pueblo limita con Santa Cristina de Aro, Caldes de Malavella, Tossa de Mar y Cassa de la Selva.
Hacia el este, Llagostera se integra en la zona boscosa del macizo de las Gavarres (PEIN), mientras que al norte y noroeste se extiende una llanura de cultivos. En el extremo sur, gran parte del termino municipal se encuentra en el macizo de la Ardenya, un espacio natural de gran interes ecologico y paisajistico.
La historia de Llagostera se remonta al paleolitico, con evidencias de asentamientos en la zona. Durante la epoca medieval, Llagostera, entonces compuesto solo por el casco antiguo rodeado de murallas, se convirtio en baronia en 1375. A partir del siglo XVIII, la prolifica industria del corcho impulso su crecimiento economico, transformando a Llagostera en el municipio de mas de 8.000 habitantes que es hoy en dia.
