DESCRIPCION
Dentro de las Murallas Aurelianas, a pocos pasos de las Termas de Caracalla, cerca del Circo Máximo, a poca distancia del Campidoglio y de la Piazza Venezia, ofrecemos una oportunidad muy rara: dos porciones de aproximadamente 180 m2 (aproximadamente 142 m2 netos) y 190 m2 respectivamente (netos aproximadamente 145 m2) en 2 niveles (planta baja y 1er piso) de una villa dividida en 3 unidades. Todo está inmerso en un parque privado indiviso de 6.000 m2. La propiedad está ubicada en un contexto único y privado, entre Via di Porta Latina y Via San Sebastiano, protegida por altos muros y una imponente puerta histórica, donde NATURALEZA y CULTURA conviven en armonía: árboles majestuosos y preciosas esculturas. La propiedad fue construida en los años 1920 sobre los cimientos de una villa romana. El sobrio y elegante proyecto fue redactado por Aristide Sartorio, uno de los artistas más exitosos de la época, que tenía aquí estudio y residencia. Los elementos decorativos del jardín, diseñados por el propio Sartorio, y las esculturas seleccionadas por él, embellecen el parque que se configura como un oasis de tranquilidad, casi surrealista, en el centro de la ciudad. El parque de 6000 m2 es común e indiviso y su posible uso se definirá mediante reglamento interno. Es posible aparcar al menos 2 coches por cada tramo a lo largo de las avenidas que conducen a la villa. La primera parte de la villa (apartamento 1) en cuestión, de aproximadamente 180 m2 (142 m2 netos) está equipada con un sistema independiente de calefacción, electricidad, satélite y digital, e incluye: - en la planta baja: salón/comedor y salón con chimenea, cocina americana, pasillo, baño y parte del sótano; - en el primer piso (al que actualmente se accede por una escalera de caracol): 3 dormitorios y un baño (es posible crear un baño adicional). La segunda parte de la villa (apartamento 3), de aproximadamente 190 m2 (144 m2 netos), también está equipada con un sistema independiente de calefacción, electricidad, satélite y digital, e incluye: - en la planta baja una sala de estar triple, comedor sala, cocina; en el primer piso: 2 dormitorios (con vista a la terraza panorámica) y 1 baño (es posible crear un baño adicional). Ambos apartamentos necesitan ser renovados y pueden remodelarse parcialmente según las necesidades, especialmente en lo que respecta a la zona de noche. La vista sobre el parque ofrece una sensación de tranquilidad y bienestar incomparable.
