DESCRIPCION
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER OFRECE HISTORIA Y RARIDAD. La elegancia de esta mansión, un verdadero tesoro escondido en Bretaña Esta magnífica mansión del siglo XV está situada en Bretaña, en el corazón de su parque, en la histórica ciudad de Tréguier. Cerca de los comercios, del corazón de la ciudad y de su puerto de aguas profundas accesible a pie, esta encantadora mansión renovada está oculta a todos, sin que nadie pase desapercibida. Esta finca se distribuye en 21 habitaciones, ofreciendo una superficie habitable de más de 360 m2 Arquitectura Armoniosa La construcción pretende ser armoniosa con su torre octogonal en la posición central del edificio, flanqueada por sus 64 escalones de piedra y a cambio con Enmarca sus dos pabellones. Interior Luminoso y funcional La luminosa entrada a través de la torre, a nivel del jardín o en el lado sur en la planta baja, distribuye de manera equilibrada un comedor, un salón-sala de juegos complementado por un amplio despacho. Al final del edificio se encuentra la cocina independiente con techo estilo catedral. A través de una misteriosa puerta se accede a un lavadero y aseo. Detalles de época y renovación de calidad Las numerosas ventanas de doble acristalamiento, las contraventanas interiores de madera, las puertas talladas, las piedras finamente trabajadas, las chimeneas equipadas con estufas de leña de generosas dimensiones, contribuyen a la belleza del lugar. Los propietarios eligieron materiales para la renovación que resaltan los volúmenes, la adición de puertas de vidrio permite grandes perspectivas, al tiempo que oculta las partes técnicas. Noches tranquilas y cómodas A través de la hermosa escalera de caracol de la torre, el primer piso está diseñado para pasar noches tranquilas y cómodas, con un gran rellano que conduce a dos amplios dormitorios con su cuarto de baño privado en el primer piso. El segundo piso también incluye dos dormitorios amplios y luminosos y espacio de almacenamiento. Potencial de mayor desarrollo La planta superior ofrece un ático que aún debe adaptarse a las necesidades. Una impresionante dependencia en el lado sur, con aproximadamente 200 m2 de superficie, con una altura muy alta, se prestará a todas sus necesidades de almacenamiento, taller, garaje, trastero o cualquier otro destino, un lugar real de todas las posibilidades. Dependencias y espacios al aire libre. Un granero, un estudio de artista, un gimnasio en la planta baja, una sala de calderas, una casa del conserje con garaje, una piscina elevada climatizada, una fuente y un estanque con peces completan la propiedad. Parque arbolado y propicio para paseos El parque ofrece zonas verdes y zonas arboladas para paseos bucólicos que garantizan sombra y frescura en verano. El parque se extiende sobre más de 28.000 m2 como un oasis de tranquilidad, manteniendo una escala humana y un mantenimiento simplificado. Ubicación ideal y accesible Este majestuoso lugar está situado a tiro de piedra de comercios, servicios y del puerto de Tréguier. Las playas de Plougrescant están a 10 km y Paimpol a 15 km. La estación de TGV de Guingamp hacia París se encuentra a 30 minutos. Una oportunidad única que hay que aprovechar. Venga a visitar esta finca escondida, excepcional y extremadamente rara, venga a descubrir su encanto y elegancia y déjese seducir por la majestuosidad de este lugar ideal para grabar. tus recuerdos. CLASE ENERGÉTICA: F / CLASE CLIMÁTICA: F. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021 entre 8.820 € y 11.190 €. Vivienda con consumo excesivo de energía (obligación de alcanzar la letra E en 2028). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Este anuncio es presentado por Didier LE VOURC'H |06 74 17 55 76. Agente comercial, registrado en el RSAC de Saint-Brieuc con el n.º 832 079 172. Su prestigiosa agencia inmobiliaria Côte du Goëlo, Bord de Mer, Tréguier, Paimpol, Plouézec, Plouha, Ploubazlanec, Guingamp. Precio de esta propiedad: 1.557.000€ Gastos incluidos | 1.500.000€ gastos excluidos. Honorarios: 3,80% impuestos incluidos a cargo del comprador. Inmobiliaria Côte et Bretagne, consulte nuestros precios. Este anuncio se lo presenta Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, inscrita en el Registro del Tribunal de Comercio de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, su prestigiosa agencia inmobiliaria en Bretaña. Quiere estimar, vender o comprar una casa junto al mar en Bretaña, contáctenos. Un equipo profesional a su servicio. Estado de riesgos y contaminación: SI
