DESCRIPCION
OPORTUNIDAD DE INVERSION AL MEJOR PRECIO DE LA ZONA.
Edificio de tres (3) pisos para oficinas, tiendas, institutos, clínica en la Av. San Felipe de La Castellana con una Quinta de dos (2) niveles, Municipio Chacao, Caracas. Ubicado muy cerca del McDonald’s de La Castellana.
La parcela tiene una Zonificación R6E+PC3 (comercial/residencial) hacia la Av. San Felipe. El propietario puede entregar anteproyectos de desarrollo en caso de que el futuro comprador desee aprovechar la ubicación para construir hotel, edificio residencial con locales comerciales en PB o un edificio de oficinas con locales comerciales.
Memoria Descriptiva del sector:
Parcela de 1225,31 m2 más 967,16 m2 de construcción. La zona está caracterizada por usos variados, siendo el uso principal predominante el Comercial, con edificios multifamiliares y de oficinas. UBICACION Y ZONA DE INFLUENCIA: Urbanización La Castellana Chacao Estado Miranda Ubicación estratégica y práctica. VIALIDAD: El sector cuenta con buenos servicios públicos, el transporte público es bueno, con metrobus y metro a poca distancia (Estación Altamira). Entre los servicios más destacados tenemos: Electricidad, aseo urbano, líneas telefónicas, vigilancia policial, agua, etc. Esta parcela integrada dispone de un POZO PROFUNDO de agua pura con un caudal de 1litro/segundo y un tanque de 40.000 litros de capacidad. El edificio también tiene una planta eléctrica de 150 KVA, cerco eléctrico y cámaras de seguridad.
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL EDIFICIO:
Nivel PB:
Entrada principal con control de acceso y 2 estacionamiento con 4 puestos cada uno, apertura de portones a control remoto.
Recepción, área de espera y pasillo central.
2 oficinas gerenciales y 4 áreas con 24 puestos de trabajo.
1 depósito.
2 salas de reuniones.
2 baños para damas y 2 baños para caballeros.
Cocina, cuarto de bombas, terraza comedor y salida trasera.
Lava mopas.
Aire acondicionado central y sistema contra incendios.
Escaleras hacia el primer piso.
Nivel Primer Piso:
Oficina de Presidencia más Sala de reuniones y baño.
Oficina de Vicepresidencia más baño.
Depósito.
Pasillo central.
Oficina de Asistentes a la Presidencia.
2 oficinas gerenciales.
Baño para damas y caballeros.
Depósito secundario.
Aire acondicionado central y sistema contra incendios.
Escalera hacia el piso 2.
Nivel Segundo Piso:
Oficina gerencial.
3 áreas con 19 puestos de trabajo.
Archivo.
Baño de damas y baño de caballeros.
Aire acondicionado central y sistema contra incendios.
CASA -QUINTA:
NIVEL PLANTA BAJA:
Jardín.
Estacionamiento para 3 vehículos.
Entrada principal.
Patio.
Depósito lateral.
Dos (2) dormitorios con closet servidos por un (1) baño.
Un dormitorio con un (1) baño privado.
Cocina comedor.
Sala.
Acceso al nivel superior.
NIVEL PLANTA ALTA:
Tres (3) dormitorios con closet.
Dos (2) baños.
Balcón.
Terraza descubierta.
Precio negociable. Sólo venta.
Precio fijado por el propietario y sujeto a cambio
