DESCRIPCION
TERRENO URBANO EN VENTA en La Pañoleta.~~Se trata de una parcela de 1820 m² donde se encuentra la emblemática Bodega Gaviño, cuyo edificio data del año 1800 y cuenta con grado de protección integral. Su arquitectura recuerda a las ventas dieciochescas que remotamente existían en la carretera de Cádiz. Su estructura apenas ha variado con el paso del tiempo. Los soportales son únicos y son la prueba de que la construcción es del siglo dieciocho.~La venta junto con el soportal, ocupan una superficie de 207 m². En planta sótano está situada la cava de la bodega en la que existen aún botas antiguas distribuidas en dos naves que dan al patio exterior del solar. Dicho solar tiene una superficie de 1.613 m² y está clasificado como suelo urbano y comercial y calificado como residencial ensanche tradicional. Su uso es como residencial unifamiliar o bifamiliar. ~Se permite la construcción de tres plantas sobre rasante (bajo+2) con una altura máx. de 10,50 m. Deberá quedar una superficie libre del 35%. ~Bajo rasante se autoriza un máximo de 4 plantas, con una profundidad de 10 m. para uso de aparcamiento. ~El frente de fachada de cada parcela es de 6 m. ~En la superficie del solar se generan 14 parcelas, 4 de ellas con una edificabilidad de 228 m² (8 viviendas de 114 m2) y las otras 10 con una edificabilidad de 270 m² (20 viviendas de 135 m²), con lo que se obtiene una volumetría total de 3.612 m2. y 28 viviendas.~También está permitido el uso comercial en planta baja de las parcelas.~Una oportunidad de recuperar el uso hostelero de este inmueble, que dado su tipología y antigüedad le imprime un sello de originalidad y autenticidad. ~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta NO incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos derivados de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~Por mandato expreso del propietario trabajamos este inmueble en exclusiva, por lo que se ruega no molestar a vecinos ni al mismo propietario. Nosotros le atenderemos en su lugar. Gracias.~~
