DESCRIPCION
Este exclusivo apartamento dúplex en Münster, en el codiciado distrito de St. Mauritz/Südmühle, le ofrece un hogar moderno y confortable en una zona residencial tranquila. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 90,49 m² y un total de 4 habitaciones, este apartamento es ideal para una familia pequeña o una pareja que busca un espacio elegante. Cuando entras al apartamento, te recibe un acogedor pasillo desde el que puedes acceder a todas las habitaciones. El espacioso salón es el corazón del apartamento y ofrece suficiente espacio para pasar agradables veladas con sus seres queridos. Los grandes ventanales proporcionan una agradable luminosidad y una hermosa vista de los alrededores. Lo más destacado es la terraza, que ofrece una zona exterior idílica, ideal para relajarse al aire libre o crear un pequeño jardín. El suelo de vinilo de los salones es fácil de limpiar y resistente, los azulejos grises de los baños ofrecen un diseño moderno y atemporal y la calefacción por suelo radiante garantiza una calidez acogedora en todas las habitaciones. El mobiliario de alta calidad del apartamento y la construcción energéticamente eficiente garantizan un nivel de vida moderno y confortable. El ascensor de pasajeros existente hace que el edificio esté libre de barreras, lo que resulta especialmente ventajoso para personas con movilidad reducida. El aparcamiento subterráneo ofrece suficientes plazas para los residentes y las plazas de aparcamiento para bicicletas garantizan una buena infraestructura para los ciclistas. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una cita para ver usted mismo las ventajas de este encantador condominio. Geográficamente, el distrito Südmühle limita con los distritos de Handorf y Coerde y, al norte, con Münster Mauritz. El distrito tiene conexión directa con los servicios de tren y autobús de la ciudad de Münster y ofrece un entorno de vida tranquilo y relajante. Se puede llegar al centro de la ciudad de Münster en 10 minutos por la B481. Como ciudad universitaria con la famosa Universidad Wilhelms de Westfalia, Münster atrae a muchos estudiantes nacionales y extranjeros. La ciudad también es conocida por su facilidad para andar en bicicleta y cuenta con una extensa red de carriles bici. Münster está bien posicionada económicamente y alberga empresas de diversos sectores, incluidos servicios, comercio e instituciones de investigación. Además, hay una gran variedad de opciones de ocio de todo tipo y Münster también tiene todo que ofrecer en cuanto a gastronomía, desde la gastronomía moderna hasta la cocina de Münsterland. El distrito Südmühle impresiona por su atractiva ubicación en la parte norte de la ciudad y ofrece una exitosa combinación de estilo histórico, oasis verdes y vida urbana moderna. En las inmediaciones del distrito de Handorf se encuentran tiendas, escuelas primarias, guarderías y escuelas secundarias. Un lugar ideal para escapar del ajetreo y el bullicio de la ciudad es el cercano bosque de Boniburg. En general, el barrio ofrece un ambiente tranquilo sin tener que renunciar por completo a las ventajas de una gran ciudad. Extracto de la presente descripción del edificio del promotor: Ventanas/puertas y escaleras: - Triple acristalamiento aislante de alta calidad - Alta resistencia a la lluvia torrencial. Refuerzos metálicos según exigencias estáticas - Tapas cobertoras: en antracita - Persianas enrollables eléctricas de perfiles correderos de plástico, color: gris - Sistema de puerta de entrada de aluminio, color antracita - Puertas interiores de madera con acabado liso blanco Pared y revestimientos de suelos - Solera de cemento flotante con aislamiento acústico de impacto - Todos los techos y suelos de filigrana están enlucidos y pintados de blanco. - Se colocan azulejos grises en baños y pasillos. - Suelos de vinilo en las salas de estar Tecnología de calefacción: - Sistema de calefacción como bomba de calor de aire - Calefacción por suelo radiante con control individual de la habitación - Tuberías de agua fría y caliente de cobre - Tuberías de agua caliente aisladas según el cálculo de la necesidad de calor Plazas de aparcamiento/instalaciones exteriores - Aparcamiento subterráneo con 6 plazas, es decir, 1 plaza por unidad residencial - 55 plazas de aparcamiento comunitario para bicicletas, de las cuales 43 en el aparcamiento subterráneo y 12 al aire libre. - Superficie exterior con aprox. 248,88 m² de superficie libre BLANQUEO DE DINERO: Como empresa de intermediación inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada de conformidad con el artículo 2, apartado 1, número 14 y el artículo 11, apartados 1 y 2 de la Ley de blanqueo de capitales (GwG). ) revelar la identidad de la persona al establecer una relación comercial para determinar y comprobar la parte contractual, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de inmuebles. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario final. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible.