DESCRIPCION
Ático único con 100 m², fantástica azotea I cerca de Hilmteich COMIENZO LA CONSTRUCCIÓN SEPTIEMBRE 2024 El verdadero lujo es una sensación que se refleja en los detalles, como los rayos de sol que te acompañan en la tranquilidad de la mañana mientras desayunas al aire libre con ¿Disfrutan tus seres queridos? ¿O es la tarde de verano perfecta en la amplia terraza de la azotea que podrá pasar con su familia, buenos amigos o socios comerciales de larga data? Este exclusivo apartamento en la azotea ofrece un refugio de belleza y sofisticación incomparables. Aquí el estilo mediterráneo se fusiona con la arquitectura moderna para crear una experiencia de vida única que tocará sus sentidos. La elegante zona exterior de este apartamento, diseñada con gran atención al detalle, permite una vida exterior exclusiva. La espaciosa azotea de aproximadamente 100 m² es el lugar ideal para recargar energías y pasar un rato sin preocupaciones en un entorno protegido y disfrutar de unas vistas impresionantes. Este exclusivo apartamento en la azotea tiene una superficie habitable de 109,50 m² y también cuenta con una enorme azotea de 111,27 m². Desde la amplia antesala se llega al luminoso salón-cocina con acceso a la espaciosa azotea. Los tres dormitorios tienen acceso central y prometen una sensación de paz y relajación. El elegante cuarto de baño está equipado con accesorios modernos y materiales de alta calidad y ofrece un oasis de relajación después de un día ajetreado. Un aseo independiente, un trastero y una antesala completan el espacio de este apartamento, que está diseñado de forma cuidadosa y funcional para maximizar el confort de vida. El enfoque arquitectónico está en la conexión perfecta entre las áreas interiores y exteriores, lo que se logra mediante ventanas panorámicas a nivel del piso y un plano de planta abierto y moderno. Experimente una sensación de libertad y amplitud y disfrute de un ambiente luminoso. Este exclusivo apartamento en la azotea representa un concepto de vida único que combina armoniosamente lujo, confort y cercanía a la naturaleza. El ático dispone del siguiente equipamiento especial: Ventanas de madera y aluminio de 3 m de altura de Josko con persianas exteriores Puerta corredera levadiza a la terraza Aire acondicionado (2 unidades interiores, ampliables opcionalmente) Puertas interiores enrasadas y enrasadas con una altura de 2,6 m Puertas de entrada Josko de alta calidad Amplia azotea de más de 100 m² con fantásticas vistas y gres fino en la terraza. Lo más destacado del complejo residencial. de un vistazo: - Construcción de ladrillo macizo - Sistema de calefacción energéticamente eficiente con bomba de calor de aire mediante suelo radiante - Elegantes suelos de parquet de roble - Selección de azulejos de alta calidad - Instalaciones sanitarias de alta calidad, ducha a ras de suelo y radiador toallero eléctrico - Conexión de agua a prueba de heladas en terrazas/balcones - A cada apartamento se le asigna un sótano - 20 plazas de aparcamiento subterráneo - Plazas de aparcamiento disponibles - Finalización prevista para finales de 2025 Los apartamentos se venderán SIN COMISIÓN. En general, es posible solicitar cambios en la distribución y el mobiliario de las habitaciones, siempre que se comuniquen con la suficiente antelación. ¡No dudes en contactarnos y diseñar junto a nosotros el apartamento de tus sueños! El precio de compra del inversor para el apartamento Top 18 es de 785.000 EUR netos. Se puede adquirir una plaza de aparcamiento subterráneo por 27.500 EUR (precio al consumidor final) o 25.000 EUR (precio neto para el inversor). Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero referido. El agente actúa como doble corredor. Infraestructura / distancias Salud Médico <500m Farmacia <500m Clínica <1.500m Hospital <1.500m Niños y colegios Colegio <1.000m Guardería <500m Universidad <1.500m Escuela superior <2.000m Suministro local Supermercado <500m Panadería <500m Centro comercial <3.500m Otros cajeros automáticos <500 millones de bancos <500 millones de oficinas de correos <1.500 millones de policías <2.000m tráfico autobús <500m tranvía <500m estación de tren <3.000m conexión con autopista <7.000m detalles distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap Mariatrost, un barrio popular en el norte de Graz, promete una vida armoniosa en un lugar idílico, Zona verde y tranquila combinada con confort urbano. Los habitantes de Mariatrost disfrutan de más de 2.100 horas de sol al año, gracias al clima templado caracterizado por influencias mediterráneas. Este entorno único crea un estilo de vida relajado y soleado, sin sacrificar la proximidad a las diversas comodidades de una ciudad animada. Mariatrost ofrece numerosas oportunidades para disfrutar de la vida en todas sus facetas, ya sea mediante relajantes excursiones a la naturaleza, diversas oportunidades de compras, eventos culturales o la proximidad al centro histórico de la ciudad de Graz. Bienvenido a Mariatrost, donde podrás disfrutar de la síntesis de la vida urbana y la belleza de la naturaleza a partes iguales. Graz, como capital del estado de Estiria y segunda ciudad más grande de Austria, tiene un hito sorprendente: la torre del reloj, que se eleva majestuosamente sobre el casco antiguo. Gracias a su ubicación protegida, Graz disfruta de un clima templado, caracterizado por influencias mediterráneas, que proporciona más de 2.100 horas de sol al año. La propiedad en Mariatrost goza de excelentes conexiones de transporte, lo que permite a los residentes aprovechar fácilmente las ventajas de la ciudad de Graz y la región circundante. El transporte público cercano ofrece conexiones rápidas con el centro de la ciudad y otras partes de Graz. Además, las autopistas y conexiones por carretera son fácilmente accesibles, lo que facilita los viajes por Estiria y más allá. Para las familias, Mariatrost ofrece una excelente selección de instituciones educativas, incluidas escuelas primarias y secundarias, que se encuentran cerca del complejo residencial. Además, existe una variedad de oportunidades recreativas, incluidos clubes deportivos, parques y áreas recreativas, que satisfacen las necesidades de todos los residentes. Si le gusta hacer deporte, asistir a eventos culturales o simplemente disfrutar de la naturaleza, Mariatrost le ofrece una amplia gama de actividades de ocio. Vivir en una ciudad bañada por el sol con un aire mediterráneo y un clima templado es su hogar en el corazón de Graz. Bienvenido a tu nuevo hogar, donde vivir se convierte en una experiencia incomparable. Descubra el concepto de diseño único de este nuevo proyecto de construcción en Mariatrost, que se encuentra en uno de los lugares más bellos de la ciudad: aquí la arquitectura moderna se combina con el sofisticado confort para crear una experiencia de vida incomparable. Experimente la armonía del diseño innovador y los materiales de alta calidad, que crean una calidad de vida excepcional. Benefíciese de detalles cuidadosamente pensados, desde elegantes sanitarios, duchas a ras de suelo hasta suelos de parquet de roble de alta calidad, que confieren a cada habitación un ambiente acogedor. La selección de azulejos de alta calidad completa el diseño moderno y atractivo. Gracias a los grandes ventanales con persianas exteriores, no sólo disfrutará de un excelente aislamiento, sino también de un ambiente luminoso. Todo el apartamento dispone de calefacción por suelo radiante y un diseño que ahorra energía, lo que garantiza un ambiente agradable gracias al moderno aislamiento térmico y las ventanas de triple acristalamiento. Con un total de 20 unidades residenciales versátiles, el nuevo proyecto de construcción ofrece la oportunidad de diseñar su nuevo hogar de acuerdo con sus necesidades y deseos. Independientemente de si está buscando un acogedor apartamento individual, un espacioso apartamento para parejas y familias o incluso un impresionante ático con azotea, aquí encontrará la solución perfecta para sus necesidades de vida. Las amplias zonas exteriores en forma de balcones, terrazas y jardines privados o una enorme azotea invitan a disfrutar de la vida al aire libre y ofrecen un refugio en medio de la ciudad. Si las imágenes representan visualizaciones, podría haber desviaciones de la ejecución real. Tenga en cuenta que los muebles que se muestran en las imágenes no están incluidos en el precio de compra. La información se refiere a la información proporcionada por el cliente.