DESCRIPCION
Le ofrecemos una casa unifamiliar con una superficie habitable de aproximadamente 174 m² y una superficie de terreno de aproximadamente 541 m², que convence por su sólida calidad de construcción combinada con una arquitectura individual y un mobiliario de alta calidad. La casa se completó en 2000 y se modernizó por última vez en 2023. La casa tiene un total de 5 habitaciones, incluidos 4 dormitorios y dos baños. Los residentes también tienen a su disposición 2 terrazas, que ofrecen una maravillosa vista al cuidado jardín. Cabe destacar especialmente el fantástico concepto de iluminación. Al planificar la casa, el concepto principal fue el diseño abierto y luminoso de todos los espacios habitables con vistas en todas direcciones. En el sótano se encuentra un apartamento para abuelas con entrada independiente. Los suelos de alta calidad de mármol, piedra natural y parquet de madera confieren a los luminosos salones un ambiente agradable. Los grandes ventanales del suelo al techo garantizan una vida luminosa y agradable. En la planta baja hay calefacción por suelo radiante, lo que garantiza una calidez confortable en todas las habitaciones. La propiedad está equipada con calefacción central nueva. Las persianas eléctricas ofrecen comodidad y permiten sombra individual. En el exterior hay una piscina en una zona ajardinada y caminos pavimentados de granito. Una valla opaca para la propiedad compacta, que incluye un portón eléctrico, garantiza la privacidad. Un garaje con acceso directo al jardín y suficiente espacio libre para vehículos completan la gran oferta. La casa unifamiliar se encuentra en buen estado de conservación y ofrece a sus residentes un hogar noble. El mobiliario de lujo, el espacioso diseño interior y los hermosos jardines hacen de esta propiedad una joya residencial. La casa está en una calle lateral del barrio de viviendas unifamiliares. La ubicación muy tranquila de la casa en una bonita zona residencial convence. Hay buenas conexiones con la red de transporte público así como con comercios y colegios cercanos. ¡Esperamos su contacto! Concierte una cita de presentación de la propiedad con nosotros. Su equipo de Von Poll Immobilien DresdenLa casa se encuentra en un distrito oriental de Dresden-Kleinzschachwitz. Junto con Kleinzschachwitz, Zschieren se encuentra en una montaña que rodea el Elba, frente a Pillnitz. Las partes sur y este de Zschieren incluyen un antiguo brazo del Elba que se encuentra más bajo que el propio Zschieren. Al sur, Zschieren limita con Heidenau y al oeste con Meußlitz. Kleinzschachwitz es vecino del noroeste. Al noreste y al este, al otro lado del Elba, se encuentran Pillnitz y Söbrigen. Al oeste del distrito se encuentra la última parada de la línea 2 del tranvía Kleinzschachwitz. El trayecto en tranvía hasta el centro de la ciudad dura unos 30 minutos. Las líneas de autobús urbano 65 y 86 pasan directamente por Zschieren y conectan el distrito, entre otras cosas, con la red de S-Bahn de Dresde (estaciones de Heidenau y Dobritz en las líneas S 1 y S 2 - arquitectura extraordinaria con techo inclinado -). espacioso y luminoso -Espacio habitable incluido. Nivel de escalón -Cocina abierta -aprox. 174 m² de superficie habitable - superficie de terreno aprox. 541,00 m² - terraza en el jardín - apartamento en el sótano con entrada independiente disponible - suelos de alta calidad - parquet de madera y piedra natural - zonas de estar muy luminosas - ventanales de suelo a techo con vistas al jardín - calefacción por suelo radiante en la planta baja - persianas eléctricas - piscina disponible un certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 7 de marzo de 2034. El consumo de energía final es de 120,00 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas. El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 2000. La clase de eficiencia energética es D. BLANCO DE DINERO: Como empresa de intermediación inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada a hacerlo de conformidad con el artículo 2, apartado 1, n. 14 y artículo 10, apartado 3 de la Ley de blanqueo de capitales (GwG), para determinar y verificar la identidad del socio contractual en una relación comercial. Para ello, según el artículo 11 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. NOTA DE LA COMISIÓN: Si lo solicita y utiliza los servicios de von Poll Immobilien GmbH, se celebra un contrato de intermediación. Si las actividades de VON POLL IMMOBILIEN GmbH dan como resultado un contrato principal efectivo con el propietario, el interesado no tendrá que pagar ninguna comisión/intermediación a von Poll Immobilien GmbH al celebrar un CONTRATO DE ALQUILER. - de un ACUERDO DE COMPRA para pagar la comisión local/tarifa de corretaje a von Poll Immobilien GmbH contra factura. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible.
